Wie werde ich ein Leerverkaufsspezialist?
Es gibt zwei Hauptmöglichkeiten, wie Sie ein Spezialist für Leerverkauf werden können. Der erste Weg besteht darin, an einem Schulungsseminar oder einer Klasse teilzunehmen, um alle relevanten Informationen zu Leerverkäufen zu lernen. Diese Seminare bringen Ihnen in der Regel alles bei, was Sie wissen müssen, um eine erfolgreiche Transaktion zu verwalten. Danach kann die Schule oder Organisation Ihnen eine Zertifizierung präsentieren, die erklärt, dass Sie ein Spezialist für kurzer Verkauf geworden sind. Die andere Methode besteht darin, die notwendigen Forschung selbst durchzuführen und dann mehrere Transaktionen abzuwickeln. Nachdem Sie eine Reihe von Transaktionen erfolgreich geschlossen haben, sind Sie normalerweise ein Spezialist für Leerverkaufsspezialisten geworden. Diese Art von Transaktion kann mit potenziellen Kopfschmerzen behaftet werden, da weder der Kreditgeber noch der Verkäufer damit durchgehen müssen. Der Kreditgeber kann den Leerverkauf jederzeit verweigern, und der Verkäufer kann seine Meinung ändern und entscheiden to Versuchen Sie, das Haus zu behalten oder eine Zwangsvollstreckung durchzuhalten. Ein Immobilienmakler oder Broker, der an einem Leerverkauf beteiligt ist
Um einem Agenten oder einem Makler zu helfen, ein Leerverkaufsspezialist zu werden, bieten eine Reihe von Schulen und anderen Organisationen Schulungsprogramme an. Einige dieser Programme haben in Form eines Seminars, das einige Stunden dauert, andere können längere Klassen beinhalten. Wenn die Schule mit Ihrem staatlichen Immobilienausschuss akkreditiert ist, können diese Klassen sogar als Uhrzeit für Ihre Weiterbildungsanforderungen gelten. Nachdem Sie die Klasse oder das Seminar abgeschlossen haben, erhalten Sie möglicherweise eine Fachspezialisten -Zertifizierung, obwohl Sie immer noch keine wirkliche Erfahrung haben.
Sie können auch einen Großteil der erforderlichen Informationen selbst untersuchen, indem Sie die Ressourcen von Ihrem örtlichen Immobilienbehörde überprüfen.Multiple Listing Service (MLS) oder das Internet. Möglicherweise möchten Sie untersuchen, wie Sie mit einem Schwierigkeitsschreiben, einer Schnittstelle mit der Abteilung für Kreditminderung für Kreditvergabe und anderen ähnlichen Informationen umgehen können. Nachdem Sie dieses Wissen gewonnen haben, sind Sie möglicherweise bereit, einen Leerverkauf zu versuchen.
Unabhängig davon, ob Sie ein Seminar einnehmen oder selbst die Nachforschungen anstellen, müssen Sie irgendwann eine Transaktion in der realen Welt abwickeln. Sie können dies alleine tun, obwohl die Partnerschaft mit einem erfahrenen Agenten oder Broker den Prozess erleichtern kann. Nachdem Sie eine Reihe von Leerverkäufen abgeschlossen haben, sind Sie in der Regel ein Spezialist für Leerverkauf geworden. Das Fachwissen, das Sie sowohl durch Kenntnisse als auch durch Erfahrung gewonnen haben, können es Ihnen ermöglichen, verzweifelte Verkäufer zu unterstützen, die es sich nicht mehr leisten können, in ihren Häusern zu bleiben.