Jak se mohu stát specialistou na krátký prodej?
Existují dva hlavní způsoby, jak se stát specialistou na krátký prodej. Prvním způsobem je účast na školicím semináři nebo třídě, kde se dozvíte všechny relevantní informace o krátkém prodeji. Na těchto seminářích se obvykle naučíte vše, co potřebujete vědět, abyste mohli řídit úspěšnou transakci. Poté vám může škola nebo organizace předložit osvědčení o tom, že jste se stali specialistou na krátký prodej. Druhou metodou je provést potřebný výzkum sami a pak zpracovat několik transakcí. Po úspěšném uzavření několika transakcí se obvykle stanete specialistou na krátký prodej.
Krátký prodej je transakce s nemovitostmi, která zahrnuje, že kupující platí méně, než prodávající dluží své úvěrové instituci. Tento typ transakce může být plný potenciálních bolestí hlavy, protože ani věřitel ani prodávající nejsou povinni s ním projít. Půjčitel může krátký prodej kdykoli odmítnout a prodávající může změnit názor a rozhodnout se pokusit se dům udržet nebo projít uzavřením trhu. Realitní makléř nebo makléř zapojený do krátkého prodeje se obvykle musí spojit se všemi zúčastněnými stranami a zajistit, aby vše probíhalo hladce.
Řada škol a dalších organizací nabízí školicí programy, aby pomohla agentovi nebo zprostředkovateli stát se specialistou na krátký prodej. Některé z těchto programů mají formu semináře, který trvá několik hodin, i když jiné mohou zahrnovat delší třídy. Je-li škola akreditována u vaší státní realitní rady, mohou se tyto třídy počítat jako hodiny s ohledem na vaše požadavky na další vzdělávání. Po dokončení kurzu nebo semináře můžete obdržet krátkou specializační prodejní certifikaci, i když stále nemáte žádné zkušenosti se skutečným světem.
Většinu požadovaných informací můžete také zkoumat sami, a to kontrolou zdrojů z místní realitní kanceláře, služby vícenásobného výpisu (MLS) nebo z internetu. Možná budete chtít prozkoumat, jak zacházet s útrapným dopisem, rozhraní s oddělením pro zmírňování ztrát úvěrových institucí a dalšími podobnými informacemi. Poté, co jste získali tyto znalosti, můžete být připraveni zkusit krátký prodej.
Bez ohledu na to, zda se účastníte semináře nebo výzkumu sami, budete nakonec muset zpracovat transakci v reálném světě. Můžete to udělat sami, i když partnerství se zkušeným agentem nebo makléřem může tento proces usnadnit. Po dokončení několika krátkých prodejů se obvykle stanete specialistou na krátký prodej. Odbornost, kterou získáte na základě znalostí a zkušeností, vám může pomoci pomáhat prodejcům v nouzi, kteří si již nemohou dovolit zůstat ve svých domovech.