¿Cómo me convierto en un especialista en venta corta?
Hay dos formas principales en que puede convertirse en un especialista en venta corta. La primera forma es asistir a un seminario o clase de capacitación para aprender toda la información relevante sobre ventas cortas. Estos seminarios generalmente le enseñarán todo lo que necesita saber para administrar una transacción exitosa, después de lo cual la escuela u organización puede presentarle una certificación que declara que se ha convertido en un especialista en venta corta. El otro método es hacer la investigación necesaria tú mismo y luego manejar varias transacciones. Después de haber cerrado con éxito una serie de transacciones, generalmente se habrá convertido en un especialista en venta corta.
Una venta corta es una transacción inmobiliaria que involucra al comprador que pague menos de lo que el vendedor le debe a su institución de préstamos. Este tipo de transacción puede estar lleno de dolores de cabeza potenciales, ya que ni el prestamista ni el vendedor deben hacerlo. El prestamista puede negar la venta corta en cualquier momento, y el vendedor puede cambiar de opinión y decidir To Trate de mantener la casa o pasar por una ejecución hipotecaria. Un agente o corredor de bienes raíces involucrado en una venta corta generalmente tiene que interactuar con todas las partes involucradas y asegurarse de que todo proceda sin problemas.
Para ayudar a un agente o un corredor a convertirse en un especialista en venta corta, varias escuelas y otras organizaciones ofrecen programas de capacitación. Algunos de estos programas toman la forma de un seminario que dura unas pocas horas, aunque otros pueden involucrar clases más largas. Si la escuela está acreditada con su junta inmobiliaria estatal, estas clases incluso pueden contar como horas de reloj para sus requisitos de educación continua. Después de haber completado la clase o el seminario, puede recibir una certificación especializada en venta corta a pesar de que todavía no tiene experiencia en el mundo real.
También puede investigar gran parte de la información requerida por su cuenta revisando los recursos de su junta inmobiliaria local,Servicio de listado múltiple (MLS) o Internet. Es posible que desee investigar cómo manejar una carta de dificultad, interfaz con el Departamento de Mitigación de pérdidas de instituciones de préstamos y otra información similar. Después de haber obtenido este conocimiento, puede estar listo para intentar una venta corta.
Independientemente de si toma un seminario o realiza la investigación por su cuenta, eventualmente necesitará manejar una transacción en el mundo real. Puede hacerlo solo, aunque asociarse con un agente o corredor experimentado puede aliviar el proceso. Después de haber completado una serie de ventas cortas, generalmente se convertirá en un especialista en venta corta. La experiencia que habrá obtenido a través del conocimiento y la experiencia puede permitirle ayudar a los vendedores desgastados que ya no pueden permitirse permanecer en sus hogares.