Hvordan bliver jeg en specialist på kort salg?
Der er to hovedmåder, du kan blive en specialist på kort salg. Den første måde er at deltage i et træningsseminar eller en klasse for at lære alle relevante oplysninger om short salg. Disse seminarer vil typisk lære dig alt hvad du har brug for at vide for at administrere en vellykket transaktion, hvorefter skolen eller organisationen kan præsentere dig for en certificering, der erklærer, at du er blevet en specialist i kort salg. Den anden metode er at udføre den nødvendige research selv og derefter håndtere flere transaktioner. Når du har lukket et antal transaktioner, er du typisk blevet en specialist til kort salg.
Et kort salg er en ejendomstransaktion, der involverer, at køberen betaler mindre end sælgeren skylder sin långivende institution. Denne type transaktion kan være fyldt med potentiel hovedpine, da hverken långiver eller sælger er forpligtet til at gennemgå det. Långiver kan til enhver tid nægte det korte salg, og sælgeren kan ombestemme sig og beslutte at prøve at beholde huset eller gennemgå afskærmning. En ejendomsmægler eller mægler, der er involveret i et kort salg, skal typisk have kontakt med alle de involverede parter og sikre, at alt foregår glat.
For at hjælpe en agent eller en mægler med at blive specialist på kort salg tilbyder et antal skoler og andre organisationer uddannelsesprogrammer. Nogle af disse programmer har form af et seminar, der varer et par timer, selvom andre kan involvere længere klasser. Hvis skolen er akkrediteret med dit statlige fast ejendomskort, kan disse klasser endda tælle som uretimer i retning af dine krav til efteruddannelse. Når du har afsluttet undervisningen eller seminaret, kan du muligvis modtage en certificeringssertificering til kort salg, selvom du stadig ikke har nogen reel verdenserfaring.
Du kan også undersøge meget af de krævede oplysninger på egen hånd ved at kontrollere ressourcer fra dit lokale fast ejendomskort, MLS (Multiple Listing Service) eller Internettet. Det kan være en god ide at undersøge, hvordan man håndterer et vanskelighedsskrivelse, grænseflade med tabsafbrydende afdeling i udlånsinstitutioner og andre lignende oplysninger. Når du har fået denne viden, er du måske klar til at prøve et kort salg.
Uanset om du tager et seminar eller laver forskningen på egen hånd, bliver du til sidst nødt til at håndtere en transaktion i den virkelige verden. Du kan gøre dette alene, selvom samarbejde med en erfaren agent eller mægler kan lette processen. Når du har afsluttet et antal korte salg, er du typisk blevet en specialist til kort salg. Den ekspertise, du vil have opnået gennem både viden og erfaring, kan give dig mulighed for at hjælpe nødlidte sælgere, der ikke længere har råd til at blive i deres hjem.