Jak zostać specjalistą ds. Krótkiej sprzedaży?
Istnieją dwa główne sposoby, aby zostać specjalistą ds. Krótkiej sprzedaży. Pierwszym sposobem jest uczestnictwo w seminarium szkoleniowym lub klasie, aby poznać wszystkie istotne informacje dotyczące krótkiej sprzedaży. Seminaria te zazwyczaj nauczą Cię wszystkiego, co musisz wiedzieć, aby zarządzać udaną transakcją, po czym szkoła lub organizacja może przedstawić Ci certyfikat potwierdzający, że zostałeś specjalistą od krótkiej sprzedaży. Inną metodą jest samodzielne przeprowadzenie niezbędnych badań, a następnie obsługa kilku transakcji. Po pomyślnym zamknięciu szeregu transakcji zazwyczaj stajesz się specjalistą od krótkiej sprzedaży.
Krótka sprzedaż to transakcja dotycząca nieruchomości, która polega na tym, że kupujący płaci mniej niż sprzedawca jest winien instytucji pożyczającej. Tego rodzaju transakcje mogą być obarczone potencjalnymi problemami, ponieważ ani kredytodawca, ani sprzedawca nie muszą tego robić. Pożyczkodawca może w dowolnym momencie odmówić krótkiej sprzedaży, a sprzedawca może zmienić zdanie i podjąć decyzję o próbie utrzymania domu lub przejęcia nieruchomości. Agent nieruchomości lub pośrednik zaangażowany w krótką sprzedaż zazwyczaj musi kontaktować się ze wszystkimi zaangażowanymi stronami i zapewnić, że wszystko przebiega sprawnie.
Aby pomóc agentowi lub brokerowi stać się specjalistą od krótkiej sprzedaży, wiele szkół i innych organizacji oferuje programy szkoleniowe. Niektóre z tych programów mają formę seminarium trwającego kilka godzin, inne mogą obejmować dłuższe zajęcia. Jeśli szkoła jest akredytowana przez państwową radę ds. Nieruchomości, klasy te mogą nawet liczyć się jako godziny zegarowe w celu spełnienia wymagań dotyczących dalszego kształcenia. Po zakończeniu zajęć lub seminarium możesz otrzymać certyfikat specjalisty ds. Krótkiej sprzedaży, mimo że nadal nie masz doświadczenia w świecie rzeczywistym.
Możesz również samodzielnie zbadać wiele wymaganych informacji, sprawdzając zasoby z lokalnej rady ds. Nieruchomości, usługi wielokrotnego notowania (MLS) lub Internetu. Możesz dowiedzieć się, jak radzić sobie z listem trudnym, współpracować z działem ograniczania strat instytucji pożyczkowych i innymi podobnymi informacjami. Po zdobyciu tej wiedzy możesz być gotowy na krótką wyprzedaż.
Niezależnie od tego, czy weźmiesz udział w seminarium, czy samodzielnie, w końcu będziesz musiał poradzić sobie z transakcją w prawdziwym świecie. Możesz to zrobić sam, ale partnerstwo z doświadczonym agentem lub brokerem może ułatwić ten proces. Po zakończeniu krótkiej sprzedaży zwykle stajesz się specjalistą od krótkiej sprzedaży. Wiedza, którą zdobędziesz zarówno dzięki wiedzy, jak i doświadczeniu, może pomóc ci w trudnej sytuacji sprzedających, którzy nie mogą dłużej stać w swoich domach.