¿Qué es un intercambio de casas?
Hay una variedad de opciones para los propietarios de viviendas cuando buscan vender su casa. Un intercambio de casas es una forma creativa de vender una casa y adquirir una nueva, donde los propietarios de viviendas simplemente pueden cambiar lo que tienen por lo que quieren.
Muchas personas sienten que el intercambio de la casa es la única respuesta, ya que han hecho todo lo posible para vender su casa, incluido el precio y mantener su hogar en el mercado por más tiempo. El intercambio de la casa real depende de ambas partes que realicen una venta al mismo tiempo. Dado que es casi imposible tener dos casas que alcancen el mismo valor de la propiedad, la venta deberá igualarse a través de un intercambio de dinero de la fiesta con la casa menos costosa. Ambas partes tienen que acordar esta cantidad.
Durante este proceso, los involucrados en el intercambio de la casa pueden querer consultar con un abogado de bienes raíces para garantizar que el precio sea justo y también dependiendo del valor en el mercado. Los abogados también pueden ayudar a establecer contratos, por lo que una parte DOESn no retroceda del trato. Aunque es un paso aconsejable, también es una tarifa adicional al intercambiar casas que normalmente no se asocian con una venta tradicional. Además, al cerrar un acuerdo, los intercambiadores de la casa deben seguir los mismos pasos que si estuvieran cerrando un acuerdo en una venta tradicional al adherirse a las inspecciones y dejar que la otra parte sepa de los daños y reparaciones necesarias a la propiedad.
Una transacción de intercambio de casas real puede ser un proceso difícil y largo de comunicación de ida y vuelta con spappers potenciales. Incluso entonces, los propietarios de viviendas no saben exactamente con quién están tratando, ya que esencialmente se están comunicando con extraños y tienen que desconfiar de las estafas. Tampoco hay un recurso legal asociado con un intercambio de casas si cae un acuerdo. Dado que un agente inmobiliario con licencia no participó en la compra, si hay problemas con la casa cuando un nuevo propietario se muda, hay pocorecurso.
Además, los propietarios de viviendas todavía tienen necesidades específicas, en términos de qué tipo de hogar desean y en los vecindarios en los que quieren vivir, lo que hace que sea difícil hacer un intercambio de la casa. Muchos agentes inmobiliarios sugieren que los propietarios no deberían confiar únicamente en intercambiar sus hogares. Debería servir como una opción, pero que todavía se considera demasiado de moda para ser aceptado en la corriente principal en lugar de las ventas tradicionales.
El intercambio de la casa es una alternativa nueva y moderna para intercambiar la casa por otra. Sin embargo, un intercambio de casas no es para todos, ya que requiere un compromiso de tiempo, tarifas adicionales para los abogados y la posibilidad de ser susceptible a las estafas.