Qu'est-ce qu'un échange de maison?
Il existe une variété de choix pour les propriétaires lorsqu'ils cherchent à vendre leur maison. Un échange de maison est un moyen créatif de vendre une maison et d'acquérir un nouveau, où les propriétaires peuvent simplement échanger ce qu'ils ont pour ce qu'ils veulent.
Beaucoup de gens estiment que l'échange de maisons est la seule réponse car ils ont fait tout ce qu'ils pouvaient pour vendre leur maison, y compris la baisse du prix et le maintien de leur maison sur le marché plus longtemps. L'échange de maison réel dépend des deux parties qui font une vente en même temps. Puisqu'il est presque impossible d'avoir deux maisons qui atteignent la même valeur de propriété, la vente devra être égale à un échange d'argent de la fête avec la maison moins chère. Les deux parties doivent s'entendre sur ce montant.
Au cours de ce processus, les personnes impliquées dans le swap de la maison peuvent vouloir consulter un avocat immobilier pour s'assurer que le prix est juste et également subordonné à la valeur du marché. Les avocats peuvent également aider à mettre en place des contrats, donc une biche de partine retire pas l'accord. Bien qu'une étape recommandée soit également des frais supplémentaires lors de l'échange de maisons qui n'est normalement pas associée à une vente traditionnelle. De plus, lors de la conclusion d'un accord, House Swappers devrait suivre les mêmes étapes que s'ils concluaient un accord dans une vente traditionnelle en adhérant aux inspections et en faisant connaître à l'autre partie tout dommage et réparation nécessaires à la propriété.
Une transaction de swap de maison réelle peut être un processus difficile et long de communication de va-et-vient avec des swappers potentiels. Même alors, les propriétaires ne savent pas exactement à qui ils ont affaire, car ils communiquent essentiellement avec des étrangers et doivent se méfier des escroqueries. Il n'y a pas non plus de recours juridique associé à un échange de maison si un accord tombe. Puisqu'un agent immobilier agréé n'était pas impliqué dans l'achat, s'il y a des problèmes avec la maison lorsqu'un nouveau propriétaire emménage, il y a peurecours.
De plus, les propriétaires ont toujours des besoins spécifiques, en termes de type de maison qu'ils veulent et des quartiers dans lesquels ils veulent vivre, ce qui rend difficile de faire un échange de maison. De nombreux agents immobiliers suggèrent que les propriétaires ne devraient pas se fier uniquement à l'échange pour échanger leurs maisons. Il devrait servir d'option, mais qui est toujours considéré comme trop tendance pour être accepté dans le courant dominant au lieu des ventes traditionnelles.
L'échange de maisons est une alternative nouvelle et tendance pour échanger sa maison contre une autre. Un échange de maison n'est pas pour tout le monde, car il nécessite un engagement de temps, des frais supplémentaires pour les avocats et la possibilité d'être sensible aux escroqueries.