Co je House Swap?

Když se snaží prodat svůj domov, existuje řada možností pro majitele domů. Domovní výměna je jeden kreativní způsob, jak prodat dům a získat nový, kde majitelé domů mohou jednoduše obchodovat, co mají, za to, co chtějí.

Mnoho lidí si myslí, že výměna domu je jedinou odpovědí, protože udělali vše, co mohli, aby svůj domov prodali, včetně snížení ceny a udržení svého domova na trhu po delší dobu. Skutečný dům swap je závislý na tom, aby obě strany provedly prodej současně. Protože je téměř nemožné mít dva domy, které dosahují stejné hodnoty nemovitosti, bude třeba vyrovnat prodej výměnou peněz od strany s levnějším domovem. Obě strany se musí dohodnout na této částce.

Během tohoto procesu se mohou ti, kdo se podílejí na domácím swapu, chtít poradit s právníkem v oblasti nemovitostí, aby zajistili, že cena bude spravedlivá a bude také záviset na hodnotě na trhu. Právníci mohou také pomoci při uzavírání smluv, takže jedna strana se nevrací z dohody. Přestože je to vhodný krok, je to také dodatečný poplatek při výměně domů, který obvykle není spojen s tradičním prodejem. Kromě toho by při uzavírání obchodu měli domovní swapery postupovat podle stejných kroků, jako by uzavírali dohodu v tradičním prodeji tím, že budou dodržovat kontroly a informovat druhou stranu o jakýchkoli škodách a opravách nezbytných pro tento majetek.

Skutečná transakce domácího swapu může být obtížným a zdlouhavým procesem zpětné a budoucí komunikace s potenciálními swapery. I tehdy majitelé domů nevědí, s kým přesně jedná, protože v podstatě komunikují s cizími lidmi a musí být opatrní při podvodech. V případě, že obchod propadne, neexistuje také žádné právní postižení spojené s domácím swapem. Vzhledem k tomu, že se na koupi nepodílela realitní kancelář s licencí, pokud se při nastěhování nového majitele vyskytnou problémy s domem, existuje jen malá možnost.

Majitelé domů navíc mají specifické potřeby, pokud jde o to, jaký typ domu chtějí a v jakých čtvrtích chtějí žít, takže je opravdu složité vyměnit dům. Mnoho realitních kanceláří naznačuje, že majitelé domů by se neměli spoléhat pouze na výměnu při obchodování se svými domy. Měl by sloužit jako možnost, ale ta, která je stále považována za příliš trendy, aby byla přijata v tradičním proudu namísto tradičního prodeje.

Výměna domu je nová a moderní alternativa k výměně domu za jinou. Domovní swap není pro každého, i když protože vyžaduje časový závazek, další poplatky pro právníky a možnost náchylnosti k podvodům.