O que é um House Swap?
Há uma variedade de opções para os proprietários quando eles estão procurando vender sua casa. Uma troca de casas é uma maneira criativa de vender uma casa e adquirir uma nova, onde os proprietários podem simplesmente trocar o que têm pelo que querem.
Muitas pessoas acham que a troca de casas é a única resposta, pois fizeram tudo o que podiam para vender suas casas, inclusive diminuindo o preço e mantendo suas casas no mercado por mais tempo. A troca da casa real depende de ambas as partes fazerem uma venda ao mesmo tempo. Como é quase impossível ter duas casas que atingem o mesmo valor da propriedade, a venda precisará ser equilibrada por meio de uma troca de dinheiro da parte com a casa menos cara. Ambas as partes precisam concordar com esse valor.
Durante esse processo, os envolvidos na troca da casa podem querer consultar um advogado imobiliário para garantir que o preço seja justo e também contingente com o valor no mercado. Os advogados também podem ajudar a estabelecer contratos, para que uma das partes não desista do acordo. Embora seja uma medida aconselhável, também é uma taxa adicional ao trocar de casa que normalmente não está associada a uma venda tradicional. Além disso, ao fechar um acordo, os trocadores de casas devem seguir as mesmas etapas como se estivessem fechando um acordo em uma venda tradicional, aderindo às inspeções e informando a outra parte sobre os danos e reparos necessários à propriedade.
Uma transação de troca de casa real pode ser um processo difícil e demorado de comunicação de vaivém com potenciais swappers. Mesmo assim, os proprietários não sabem exatamente com quem estão lidando, pois estão se comunicando com estranhos e precisam ter cuidado com os golpes. Também não há recurso legal associado a uma troca de casa, se um acordo fracassar. Como um corretor de imóveis licenciado não estava envolvido na compra, se houver problemas com a casa quando um novo proprietário se mudar, há pouco recurso.
Além disso, os proprietários ainda têm necessidades específicas, em termos de que tipo de casa e bairros desejam morar, dificultando a troca de casa. Muitos corretores de imóveis sugerem que os proprietários não devem confiar apenas na troca para trocar suas casas. Deve servir como uma opção, mas que ainda é considerada moderna demais para ser aceita no mainstream em vez das vendas tradicionais.
A troca de casas é uma alternativa nova e moderna para trocar a casa por outra. Uma troca de casas não é para todos, pois exige um compromisso de tempo, honorários adicionais para advogados e a possibilidade de ser suscetível a fraudes.