O que é uma troca de casa?
Há uma variedade de opções para os proprietários quando procuram vender sua casa. Uma troca de casa é uma maneira criativa de vender uma casa e adquirir uma nova, onde os proprietários podem simplesmente negociar o que têm pelo que querem. A troca de casa real depende de ambas as partes que fazem uma venda ao mesmo tempo. Como é quase impossível ter duas casas que atinjam o mesmo valor de propriedade, a venda precisará ser equilibrada através de uma troca de dinheiro da festa com a casa mais barata. Ambas as partes precisam concordar com esse valor.
Durante esse processo, as envolvidas na troca da casa podem querer consultar um advogado imobiliário para garantir que o preço seja justo e também dependente do valor no mercado. Os advogados também podem ajudar a estabelecer contratos, então uma parte cortanão está de volta do negócio. Embora seja uma etapa aconselhável, também é uma taxa adicional ao trocar casas que normalmente não estão associadas a uma venda tradicional. Além disso, ao fechar um acordo, os swappers da casa devem seguir as mesmas etapas como se estivessem fechando um acordo em uma venda tradicional, aderindo a inspeções e informando a outra parte sobre qualquer dano e reparos necessários à propriedade.
Uma transação real de troca de casas pode ser um processo difícil e longo de comunicação com possíveis swappers. Mesmo assim, os proprietários não sabem exatamente com quem estão lidando, pois estão essencialmente se comunicando com estranhos e precisam ter cuidado com os golpes. Também não há recurso legal associado a uma troca de casa se um acordo cair. Como um corretor de imóveis licenciado não estava envolvido na compra, se houver problemas com a casa quando um novo proprietário se muda, há poucorecorrer.
Além disso, os proprietários ainda têm necessidades específicas, em termos de que tipo de casa eles desejam e bairros em que desejam viver, tornando difícil fazer uma troca de casa. Muitos corretores de imóveis sugerem que os proprietários não devem confiar apenas em trocar para trocar suas casas. Deve servir como uma opção, mas que ainda é considerada na moda demais para ser aceita no mainstream em vez das vendas tradicionais.
A troca de casas é uma alternativa nova e moderna para trocar a casa por outro. Uma troca de casa não é para todos, pois exige um compromisso de tempo, taxas adicionais para advogados e a possibilidade de ser suscetível a golpes.