Hva er et husbytte?

Det er en rekke valg for huseiere når de søker å selge hjemmet sitt. En husbytte er en kreativ måte å selge et hjem og anskaffe et nytt, der huseiere ganske enkelt kan handle det de har for det de vil.

Mange føler at bytte av hus er det eneste svaret ettersom de har gjort alt de kunne for å selge hjemmet, inkludert å slippe prisen og holde hjemmet på markedet i lengre tid. Selve husbyttet er betinget av at begge parter selger samtidig. Siden det er nesten umulig å ha to boliger som oppnår samme eiendomsverdi, må salget utjevnes gjennom en veksling av penger fra partiet med det rimeligere hjemmet. Begge parter må bli enige om dette beløpet.

I løpet av denne prosessen kan de som er involvert i husbyttet, konsultere en eiendomsadvokat for å sikre at prisen er rettferdig og også betinget av verdien på markedet. Advokater kan også hjelpe med å sette opp kontrakter, slik at den ene parten ikke går ut av avtalen. Selv om det er tilrådelig trinn, er det også en ekstra avgift når du bytter hjem som normalt ikke er forbundet med et tradisjonelt salg. Når du avslutter en avtale, bør husbytterne følge de samme trinnene som om de avslutter en avtale i et tradisjonelt salg ved å følge inspeksjoner og fortelle den andre parten om eventuelle skader og reparasjoner som trengs for eiendommen.

En faktisk husbyttetransaksjon kan være en tøff og lang prosess med frem og tilbake kommunikasjon med potensielle byttere. Selv da vet ikke huseiere nøyaktig hvem de har å gjøre med, siden de egentlig kommuniserer med fremmede og må være på vakt mot svindel. Det er heller ingen juridisk regning knyttet til et husbytte hvis en avtale faller igjennom. Siden en lisensiert megler ikke var involvert i kjøpet, er det lite regress hvis det er problemer med huset når en ny eier flytter inn.

I tillegg har huseiere fortsatt spesifikke behov, med tanke på hvilken type hjem de ønsker og nabolag de ønsker å bo i, noe som gjør det vanskelig å faktisk gjøre et husbytte. Mange eiendomsmeglere antyder at huseiere ikke bare bør stole på å bytte for å handle sine hjem. Det skal fungere som et alternativ, men en som fremdeles anses for for trendy til å bli akseptert i mainstream i stedet for tradisjonelt salg.

Bytting av hus er et nytt og trendy alternativ til å bytte hjem til et annet. En husbytte er ikke for alle, men siden det krever en tidsforpliktelse, tilleggsgebyr for advokater og muligheten for å være utsatt for svindel.