Wat is een huisruil?
Er zijn verschillende keuzes voor huiseigenaren wanneer ze hun huis willen verkopen. Een huisruil is een creatieve manier om een huis te verkopen en een nieuwe te kopen, waarbij huiseigenaren eenvoudig kunnen ruilen wat ze hebben voor wat ze willen.
Veel mensen vinden het ruilen van huizen het enige antwoord, omdat ze er alles aan hebben gedaan om hun huis te verkopen, inclusief het laten vallen van de prijs en het langer op de markt houden van hun huis. De daadwerkelijke ruil van het huis is afhankelijk van beide partijen die tegelijkertijd een verkoop doen. Omdat het bijna onmogelijk is om twee huizen te hebben die dezelfde waarde hebben, moet de verkoop worden geëgaliseerd door een uitwisseling van geld van de partij met de minder dure woning. Beide partijen moeten dit bedrag overeenkomen.
Tijdens dit proces willen de betrokkenen bij de woningruil misschien een onroerendgoedadvocaat raadplegen om ervoor te zorgen dat de prijs eerlijk is en ook afhankelijk van de waarde op de markt. Advocaten kunnen ook helpen bij het opstellen van contracten, zodat één partij de overeenkomst niet terugtrekt. Hoewel een raadzame stap, is het ook een extra vergoeding bij het ruilen van huizen die normaal niet wordt geassocieerd met een traditionele verkoop. Bovendien moeten house swappers bij het sluiten van een deal dezelfde stappen volgen als wanneer ze een deal sluiten in een traditionele verkoop door zich te houden aan inspecties en de andere partij op de hoogte te stellen van eventuele schade en reparaties die nodig zijn aan het pand.
Een daadwerkelijke ruiltransactie kan een moeilijk en langdurig proces van heen en weer communiceren met potentiële swappers zijn. Zelfs dan weten huiseigenaren niet precies met wie ze te maken hebben, omdat ze in wezen communiceren met vreemden en op hun hoede moeten zijn voor oplichting. Er is ook geen juridisch verhaal verbonden aan een huisruil als een deal doorbreekt. Aangezien een erkende makelaar niet betrokken was bij de aankoop, is er weinig verhaal als er problemen zijn met het huis wanneer een nieuwe eigenaar verhuist.
Bovendien hebben huiseigenaren nog steeds specifieke behoeften, in termen van wat voor soort huis ze willen en buurten waarin ze willen wonen, waardoor het lastig is om daadwerkelijk een huisruil te maken. Veel makelaars suggereren dat huiseigenaren niet alleen op ruilen moeten vertrouwen om hun huizen te verhandelen. Het moet als een optie dienen, maar een die nog steeds als te trendy wordt beschouwd om in de mainstream te worden geaccepteerd in plaats van de traditionele verkoop.
Woningen ruilen is een nieuw en trendy alternatief om je huis te ruilen voor een ander. Een huisruil is echter niet voor iedereen omdat het een tijdsbesteding, extra kosten voor advocaten en de mogelijkheid om gevoelig te zijn voor oplichting vereist.