Co jsou kontrolní seznamy due diligence?
Kontrolní seznamy due diligence jsou standardizované seznamy otázek a žádostí o dokumenty, které jsou navrženy tak, aby před dokončením transakce zcela prověřily životaschopnost příležitosti. Tyto kontrolní seznamy budou vyžadovat, aby strana poskytla informace vhodné pro situaci, které se liší v závislosti na průmyslu. Ve všech případech však tento typ kontrolního seznamu bude použit jako vyšetřovací nástroj k vytvoření úsilí o smluvní straně odhalit všechny informace týkající se rozhodovacího procesu. Soudy se domnívají, že písemná smlouva představuje plný záměr stran a jakýkoli spor bude vyřešen výstavbou slov na papíře. Pokud si strana chce požadovat podvod nebo nesprávné jednání o zneplatnění transakce, soud očekává, že strana prokáže, že udělal vše, co by mohl přiměřeně udělat, aby identifikoval podvodnou povahu příležitostíTy a doprovodné úskalí. Pokud došlo k podvodu nebo nesprávnému obchodu, pak to nebyla vina zraněné strany, že by to nemohl přijít. Provedl svou due diligence a udělal vše, co mohl rozumně mohl provést legitimitu transakce.
Kontrolní seznamy mají tendenci být standardizovány průmyslem, aby prodejci mohli jednoduše jít dolů seznamem a poskytnout uvedené informace. Kupující mohou jednoduše zkontrolovat seznam, aby se ujistili, že je vytvořeno vše očekávané v běžné transakci. Tímto způsobem nemusí být proces přizpůsoben pro každou jednotlivou transakci.
Due Diligence je nedílnou součástí obchodních fúzí a akvizic a komerčních transakcí s nemovitostmi. Když se firma prodává nebo sloučíDalší podnikání, bude muset poskytnout vyčerpávající množství informací, aby prokázal finanční situaci společnosti a dokumentoval stav stávajících vztahů. Typické kontrolní seznamy due diligence budou požadovat informace nejen z podnikání, ale také od hlavních vlastníků a klíčových zaměstnanců.
V komerčních transakcích s nemovitostmi musí prodejci obvykle zveřejňovat širokou škálu informací týkajících se environmentálních zájmů, inženýrských specifikací, dodržování předpisů a statusu titulu nemovitosti. Kontrolní seznamy due diligence se používají k zajištění toho, aby byl odeslán k dokončení transakce, jaké informace mají shromažďovat pro kontrolu. Stejně tak poskytuje prodejci předběžné oznámení o informacích, které budou vyžadovány k dokončení transakce, aby se mohl připravit předem.