실사 점검표 란 무엇입니까?

실사 체크리스트는 거래가 완료되기 전에 기회의 실행 가능성을 완전히 조사하도록 설계된 표준화 된 질문 목록 및 문서 요청입니다. 이 체크리스트는 당사자가 업계에 따라 상황에 맞는 정보를 생성하도록 요구합니다. 그러나, 모든 경우에, 이러한 유형의 체크리스트는 의사 결정 프로세스와 관련된 모든 정보를 발견하려는 계약 당사자의 노력을 확립하기위한 조사 도구로 사용될 것입니다.

당사자가 거래를 완료 할 때 실사를했다는 것을 입증해야한다는 요건은 계약법에 뿌리를두고 있습니다. 법원은 서면 계약이 당사자의 완전한 의도를 대표한다고 주장하며 모든 분쟁은 서면으로 된 단어를 해석하여 해결됩니다. 당사자가 사기를 주장하거나 거래를 무효화하기 위해 부적절한 거래를하고자하는 경우, 법원은 당사자가 기회의 사기 적 성격과 직원 함정을 식별하기 위해 합리적으로 수행 할 수있는 모든 조치를 수행했음을 입증해야합니다.

결과적으로 실사 점검표는 거래와 관련된 모든 주제를 철저히 검토했음을 확인하고 증명하는 인기있는 방법이되었습니다. 사기 나 부적절한 거래가 발생했다면 부상당한 당사자의 잘못이 아니라고 판단 할 수 없었습니다. 그는 자신의 실사를 수행했으며 거래의 적법성을 확립하기 위해 합리적으로 할 수있는 모든 것을했습니다.

체크리스트는 산업별로 표준화되는 경향이 있으므로 판매자는 간단히 목록을 내려 표시된 정보를 제공 할 수 있습니다. 구매자는 간단히 목록을 확인하여 일반 거래에서 예상되는 모든 것이 생산되는지 확인할 수 있습니다. 이러한 방식으로 모든 개별 트랜잭션에 대해 프로세스를 사용자 정의 할 필요는 없습니다.

실사는 상업용 부동산 거래뿐만 아니라 사업 인수 및 인수의 필수 부분입니다. 사업체가 다른 사업체와 판매 또는 합병 될 때, 회사의 재무 상태를 입증하고 기존 관계의 상태를 문서화하기 위해 철저한 양의 정보를 제공해야합니다. 일반적인 실사 점검표는 사업체뿐만 아니라 주요 소유자 및 주요 직원에게 정보를 요청합니다.

상업용 부동산 거래에서 판매자는 일반적으로 환경 문제, 엔지니어링 사양, 규제 준수 및 부동산 소유권 상태와 관련된 광범위한 정보를 공개해야합니다. 실사 체크리스트는 거래를 완료하기 위해 보낸 사람이 검토를 위해 수집 할 정보를 알고 있는지 확인하는 데 사용됩니다. 마찬가지로 판매자는 미리 준비 할 수 있도록 거래를 완료하는 데 필요한 정보를 판매자에게 사전 통지합니다.