Jakie są listy kontrolne należytej staranności?
Listy kontrolne należytej staranności to znormalizowane listy pytań i żądań dokumentów zaprojektowanych w celu całkowitego sprawdzenia rentowności możliwości przed zakończeniem transakcji. Te listy kontrolne będą wymagały od strony tworzenia informacji odpowiednich dla sytuacji, które różnią się w zależności od branży. Jednak we wszystkich przypadkach ten rodzaj listy kontrolnej zostanie wykorzystany jako narzędzie śledcze do ustalenia wysiłków strony kontraktowej w celu odkrycia wszystkich informacji istotnych dla procesu decyzyjnego.
Wymóg, aby strona udowodniła, że skorzystała z należytej staranności przy zakończeniu transakcji. Sądy uznają, że pisemna umowa reprezentuje pełną intencję stron, a każdy spór zostanie rozwiązany poprzez interpretowanie słów na papierze. Jeśli strona chce ubiegać się o oszustwo lub niewłaściwe postępowanie w celu unieważnienia transakcji, sąd oczekuje, że strona udowodni, że zrobił wszystko, co mógłby rozsądnie zrobić, aby zidentyfikować fałszywy charakter możliwościTy i towarzyszące pułapki.
W rezultacie listy kontrolne należytej staranności stały się popularnym sposobem na zapewnienie i udowodnienie, że każdy temat związany z transakcją został dokładnie przejrzany. Jeśli doszło do oszustwa lub niewłaściwego handlu, to nie była to wina rannej partii, że nie mógł tego rozgryźć. Przeprowadził swoją należytą staranność i zrobił wszystko, co rozsądnie mógł ustalić legitymację transakcji.
Listy kontrolne są zwykle standaryzowane przez przemysł, aby sprzedawcy mogli po prostu zejść z listy i podać wskazane informacje. Kupujący mogą po prostu sprawdzić listę, aby upewnić się, że wszystko oczekiwano w zwykłej transakcji. W ten sposób proces nie musi być dostosowywany do każdej indywidualnej transakcji.
Neła staranność jest integralną częścią fuzji i przejęć biznesowych, a także transakcji nieruchomości komercyjnych. Kiedy firma jest sprzedawana lub scalona zKolejna firma, będzie musiał dostarczyć wyczerpującą ilość informacji, aby zademonstrować sytuację finansową firmy i udokumentować status istniejących relacji. Typowe listy kontrolne należytej staranności zażądają informacji nie tylko od firmy, ale także od głównych właścicieli i kluczowych pracowników.
W transakcjach nieruchomości komercyjnych sprzedawcy zazwyczaj muszą między innymi ujawniać szeroki zakres informacji dotyczących problemów środowiskowych, specyfikacji inżynierii, zgodności regulacyjnej i statusu tytułu nieruchomości. Listy kontrolne należytej staranności są wykorzystywane, aby upewnić się, że kto jest wysyłany w celu ukończenia transakcji, wie, jakie informacje należy zebrać do przeglądu. Podobnie zapewnia sprzedawcy z wyprzedzeniem powiadomienie o informacji, które będą wymagane do ukończenia transakcji, aby mógł się z wyprzedzeniem przygotować.