¿Qué es un precio de venta?
Un precio de venta o precio de lista se refiere al precio que un vendedor enumera para los artículos que desea vender. La mayoría de las veces escucha el término solicitado o precio de lista como referencia al costo de comprar una casa. Los precios de la lista también pueden hacer referencia al precio listado de la compra de un vehículo. Es importante darse cuenta de que un precio inicial o un precio de lista generalmente es más de lo que una persona esperará razonablemente obtener algo, a menos que esté pidiendo o enumerando bajo para promover una venta rápida. En la mayoría de los casos, el precio de venta es el punto en el que comienza las negociaciones y la negociación sobre el precio de venta real.
Cuando el mercado inmobiliario está caliente, los precios de venta aumentan, y puede ser un desafío hacer que una persona venda una casa que tenga un precio por mucho. Cuando una demanda de viviendas de compra excede las disponibles en el mercado, los compradores interesados pueden incluso tener que exceder el precio de venta para comprar una casa. En un mercado estable, o cuando el mercado inmobiliario se desinfla, hay mucho más espacio de negociación. PreguntarEl agente o corredor de bienes raíces ilícitos puede ayudarlo a determinar una oferta razonable por debajo del precio inicial para la casa.
Esto no siempre significa que su oferta sea aceptada, y existe una gran cantidad de delicadeza para obtener la oferta adecuada correcta. Si entras por debajo de la oferta de otra persona, entonces es probable que no obtengas la casa. Por otro lado, si no hay otras ofertas sobre la mesa, el vendedor puede contrarrestar la oferta con una cantidad aún más baja que el precio de lista pero más alto que su oferta. Para las personas que intentan trabajar sin un agente de bienes raíces o un corredor, puede ayudar a ver sitios como la verificación del precio de la casa para ver qué tan cerca del precio de venta se venden las casas en el área que está buscando.
Puede buscar en este sitio por vecindarios y códigos postales para descubrir qué debería ser una oferta razonable. Tampoco debe presentar una oferta hasta que haya tenido una inspección exhaustiva del hogar. SiEl inspector de viviendas presenta algo relevante que reduzca el valor de la casa, esta información puede ayudarlo a reducir su oferta, y entonces es responsabilidad del vendedor de viviendas divulgar cualquier información que encuentre a otros compradores potenciales.
Al determinar las ofertas en los automóviles a precio de lista, una de las mejores guías que puede usar es el Libro Kelley Blue, que le indica un precio de BlueBook alto y bajo para el automóvil que desea. Esto puede ser particularmente útil cuando compra un automóvil usado. Las ofertas se pueden mantener en la gama baja de BlueBook, y deben disminuir en función de un mayor kilometraje o cualquier cosa mal con el automóvil. Al igual que con la inspección del hogar, es una buena idea llevar cualquier automóvil que esté considerando comprar a un mecánico independiente para una evaluación completa de su valor. Si algo tiene más del 50% de desgaste, como frenos, cinturones, neumáticos u otros, su oferta se puede reducir.
Cuando compra un vehículo, es posible que también desee considerar cuál podría ser el precio de lista en unos años si planea venderlo. ThHay ciertos vehículos que tienen altos valores de reventa y pueden tener un precio en consecuencia. Los autos Toyota®, por ejemplo, son conocidos por sus altos precios de reventa. Saber si su marca de automóvil es popular le permite decidir un precio de lista razonable y determinar el grado en que tiene flexibilidad de precios para vender su automóvil. Como comprador, ser consciente de estas tendencias puede ayudarlo a decidir cuánta flexibilidad de negociación posee.