O que é um preço pedido?
Um preço pedido ou preço de tabela refere-se ao preço que um vendedor lista para os itens que deseja vender. Na maioria das vezes, você ouve o termo preço de venda ou lista como referindo-se ao custo de compra de uma casa. Os preços de tabela também podem fazer referência ao preço de compra de um veículo. É importante perceber que um preço pedido ou preço de tabela geralmente é mais do que uma pessoa espera obter de alguma forma, a menos que esteja pedindo ou listando pouco para promover uma venda rápida. Na maioria dos casos, pedir preço é o ponto em que você inicia as negociações e barganha sobre o preço de venda real.
Quando o mercado imobiliário está aquecido, os preços sobem e pode ser desafiador fazer com que uma pessoa que venda uma casa diminua muito o preço. Quando uma demanda por compra de imóveis excede a disponível no mercado, os compradores interessados podem até precisar exceder o preço pedido para comprar uma casa. Em um mercado estável, ou quando o mercado imobiliário se esgota, há muito mais espaço de negociação. Um corretor ou corretor imobiliário qualificado pode ajudá-lo a determinar uma oferta de preço razoável abaixo do pedido para a casa.
Isso nem sempre significa que sua oferta será aceita e há muita delicadeza em obter a oferta adequada. Se você aparecer abaixo da oferta de outra pessoa, provavelmente não receberá a casa. Por outro lado, se nenhuma outra oferta estiver sobre a mesa, o vendedor poderá contrariar a oferta com um valor ainda mais baixo que o preço de tabela, mas mais alto que sua oferta. Para as pessoas que tentam trabalhar sem um corretor ou corretor de imóveis, pode ser útil procurar sites como o Verificação de preço residencial, para ver o quão perto de pedir o preço as casas estão vendendo na área que você procura.
Você pode pesquisar neste site por bairros e códigos postais para descobrir qual deve ser uma oferta razoável. Você também não deve enviar uma oferta até ter uma inspeção residencial completa. Se o inspetor da casa encontrar algo relevante que reduz o valor da casa, essas informações poderão ajudá-lo a diminuir sua oferta, e é da responsabilidade do vendedor divulgar as informações encontradas a outros compradores em potencial.
Ao determinar as ofertas de carros pelo preço de tabela, um dos melhores guias que você pode usar é o Kelley Blue Book, que indica o preço alto e baixo do bluebook do carro que você deseja. Isso pode ser particularmente útil quando você compra um carro usado. As ofertas podem ser mantidas em um nível baixo de bluebook e devem diminuir com base em quilometragem mais alta ou qualquer coisa errada com o carro. Assim como na inspeção residencial, é uma boa ideia levar qualquer carro que você esteja pensando em comprar a um mecânico independente para uma avaliação completa de seu valor. Se algo tiver mais de 50% de desgaste, como freios, cintos, pneus ou outros, sua oferta poderá ser reduzida.
Ao comprar um veículo, você também pode considerar qual será o preço de tabela em alguns anos se planeja vendê-lo. Existem certos veículos que têm altos valores de revenda e podem ser preços em conformidade. Os carros Toyota®, por exemplo, são conhecidos por seus altos preços de revenda. Saber se a marca do seu carro é popular permite que você decida sobre um preço de tabela razoável e determine até que ponto você tem flexibilidade de preço na venda do seu carro. Como comprador, conhecer essas tendências pode ajudá-lo a decidir quanta flexibilidade de negociação você possui.