Qu'est-ce qu'un prix demandé?
Un prix à la demande ou un prix de liste fait référence au prix indiqué par un vendeur pour les articles qu’il souhaite vendre. Le plus souvent, vous entendez le terme prix demandé ou prix courant comme faisant référence au coût d'achat d'une maison. Les prix catalogue peuvent également faire référence au prix d'achat d'un véhicule. Il est important de réaliser qu'un prix demandé ou un prix catalogue est généralement supérieur à ce qu'une personne s'attend raisonnablement à obtenir pour quelque chose, sauf si sa demande est faible ou si sa liste est faible afin de promouvoir une vente rapide. Dans la plupart des cas, le prix demandé est le moment où vous commencez les négociations et négociez le prix de vente réel.
Lorsque le marché de l'habitation est en pleine effervescence, les prix à la demande augmentent, et il peut être difficile de faire baisser le prix d'une personne qui vend une maison. Lorsqu'une demande d'achat de maisons dépasse celle disponible sur le marché, les acheteurs intéressés peuvent même être obligés de dépasser le prix demandé pour pouvoir acheter une maison. Dans un marché stable ou lorsque le marché immobilier se dégonfle, la marge de négociation est beaucoup plus grande. Un agent ou un courtier immobilier qualifié peut vous aider à déterminer une offre de prix inférieure au prix demandé pour la maison.
Cela ne signifie pas toujours que votre offre sera acceptée, et il est très délicat de trouver la bonne offre. Si vous venez en dessous de l'offre de quelqu'un d'autre, alors vous n'obtiendrez probablement pas la maison. D'autre part, si aucune autre offre n'est sur la table, le vendeur peut opposer une offre à un montant toujours inférieur au prix affiché mais supérieur à votre offre. Pour les personnes qui essaient de travailler sans agent ni courtier immobilier, vous pouvez consulter des sites comme Home Price Check pour voir si le prix demandé est proche du prix que vous vendez dans le secteur que vous recherchez.
Vous pouvez effectuer une recherche sur ce site par quartiers et codes postaux afin de déterminer quelle offre raisonnable devrait être. Vous ne devriez pas non plus soumettre une offre avant d'avoir effectué une inspection approfondie de votre maison. Si l'inspecteur immobilier révèle quelque chose de pertinent qui réduit la valeur de la maison, ces informations peuvent vous aider à réduire votre offre. Il incombe alors au vendeur de divulguer toute information trouvée aux autres acheteurs potentiels.
Pour déterminer les offres sur les voitures au prix courant, l’un des meilleurs guides que vous pouvez utiliser est le Kelley Blue Book, qui vous indique les prix hauts et bas pour la voiture que vous souhaitez. Cela peut être particulièrement utile lorsque vous achetez une voiture d'occasion. Les offres peuvent rester dans la fourchette basse de bluebook et devraient diminuer en fonction du kilométrage plus élevé ou de tout problème avec la voiture. Tout comme pour l'inspection de la maison, il est judicieux de confier toute voiture que vous envisagez d'acheter à un mécanicien indépendant pour une évaluation complète de sa valeur. Si quelque chose a plus de 50% d'usure, comme des freins, des courroies, des pneus ou autres, votre offre peut être réduite.
Lorsque vous achetez un véhicule, vous pouvez également envisager le prix courant dans quelques années si vous envisagez de le vendre. Certains véhicules ont des valeurs de revente élevées et peuvent être tarifés en conséquence. Les voitures Toyota®, par exemple, sont réputées pour leurs prix de revente élevés. Savoir si votre marque de voiture est une marque populaire vous permet de choisir un prix catalogue raisonnable et de déterminer dans quelle mesure vous avez une flexibilité de prix pour vendre votre voiture. En tant qu'acheteur, connaître ces tendances peut vous aider à déterminer votre marge de manœuvre en matière de négociation.