Co je požadovaná cena?
Požadovaná cena nebo ceníková cena se vztahuje na cenu, kterou prodávající uvádí za položky, které chce prodat. Nejčastěji slyšíte termín dotaz nebo ceníková cena jako odkaz na náklady na koupi domu. Ceníkové ceny mohou také odkazovat na uvedenou cenu nákupu vozidla. Je důležité si uvědomit, že požadovaná cena nebo ceníková cena je obvykle víc, než si člověk bude rozumně očekávat, že něco získá, pokud nepožádá o rychlý prodej, nebo nepožádá o nízký seznam. Ve většině případů je požadovaná cena okamžikem, kdy zahájíte vyjednávání a vyjednávání skutečné prodejní ceny.
Když je trh s bydlením horký, poptávka se zvyšuje a může být obtížné přimět osobu prodávající dům, aby mnohem klesla. Pokud poptávka po koupi domu přesáhne poptávku, která je na trhu k dispozici, může kupující, kteří projeví zájem, dokonce muset překročit požadovanou cenu, aby mohli koupit dům. Na stabilním trhu, nebo když se trh s bydlením vypustí, existuje mnohem více vyjednávací místnosti. Kvalifikovaný realitní makléř nebo makléř vám pomůže určit rozumnou cenovou nabídku pro domácnost.
To neznamená vždy, že vaše nabídka bude přijata, a při získávání správné nabídky je velká vyspělost. Pokud přijdete pod nabídku někoho jiného, pravděpodobně dům nedostanete. Na druhou stranu, pokud nejsou na stole žádné jiné nabídky, může prodávající čelit nabídce s částkou, která je stále nižší než ceníková cena, ale vyšší než vaše nabídka. Pro lidi, kteří se snaží pracovat bez realitního makléře nebo makléře, může pomoci podívat se na weby, jako je cena domů, a zjistit, jak blízko se poptávané ceny domů prodávají v oblasti, kterou hledáte.
Na tomto webu můžete prohledávat sousedství a PSČ, abyste zjistili, jaká přiměřená nabídka by měla být. Neměli byste také podávat nabídku, dokud jste neměli důkladnou domácí inspekci. Pokud se domácí inspektor ukáže něco důležitého, co snižuje hodnotu domu, může vám tato informace pomoci snížit vaši nabídku, a je tedy na domácím prodejci, aby poskytl jakékoli informace, které najdete, dalším potenciálním kupujícím.
Při určování nabídek na automobily za katalogovou cenu je jedním z nejlepších průvodců, který můžete použít, kniha Kelley Blue Book, která vám řekne vysokou a nízkou cenu bluebooku pro požadované auto. To může být zvláště užitečné, když kupujete ojeté auto. Nabídky lze udržovat v nízkém rozsahu modrých knih a měly by se snižovat na základě vyššího počtu najetých kilometrů nebo cokoli špatného na vozidle. Stejně jako při domácí prohlídce je dobré vzít si každé auto, které zvažujete, nákup nezávislému mechanikovi, aby bylo možné plně zhodnotit jeho hodnotu. Pokud má něco více než 50% opotřebení, jako jsou brzdy, pásy, pneumatiky nebo jiné, může být vaše nabídka snížena.
Při nákupu vozidla můžete také zvážit, jaká by mohla být katalogová cena za několik let, pokud jej plánujete prodat. Existují určitá vozidla, která mají vysoké hodnoty pro další prodej a podle toho mohou být stanovena cena. Například vozy Toyota® jsou známé svými vysokými cenami při dalším prodeji. Vědět, zda je vaše značka automobilu populární, vám umožňuje rozhodnout se o rozumné ceníkové ceně a určit míru, do jaké máte cenovou flexibilitu při prodeji automobilu. Když si jako kupující uvědomíte tyto trendy, můžete se rozhodnout, jakou flexibilitu vyjednávání máte.