Hva er en prisforlangende?

En pris eller listepris refererer til prisen en selger lister opp for varer han ønsker å selge. Oftest hører du begrepet spør eller listepris som refererer til kostnadene ved å kjøpe et hjem. Listepriser kan også referere til den oppgitte prisen for kjøp av kjøretøy. Det er viktig å innse at en pris eller listepris vanligvis er mer enn en person med rimelighet vil forvente å få for noe, med mindre de spør eller noterer seg lave for å fremme et raskt salg. I de fleste tilfeller er prisforlangende poenget der du begynner forhandlinger og forhandler om den faktiske salgsprisen.

Når boligmarkedet er varmt, øker prisantydningen, og det kan være utfordrende å få en person som selger et hjem til å komme ned i pris med mye. Når etterspørselen etter å kjøpe hjem overstiger de som er tilgjengelige på markedet, kan interesserte kjøpere til og med måtte overskride prisantydningen for å kjøpe et hjem. I et stabilt marked, eller når boligmarkedet faller ut, er det mye mer forhandlingsrom. En dyktig eiendomsmegler eller megler kan hjelpe deg med å bestemme et rimelig nedenfor tilbudspris tilbud for hjemmet.

Dette betyr ikke alltid at tilbudet ditt blir akseptert, og det er mye finesse i å få det riktige tilbudet riktig. Hvis du kommer inn under andres tilbud, vil du sannsynligvis ikke få huset. På den annen side, hvis ingen andre tilbud er på bordet, kan selgeren motarbeide tilbud med et beløp som fortsatt er lavere enn listeprisen, men høyere enn tilbudet. For folk som prøver å jobbe uten en eiendomsmegler eller megler, kan det hjelpe å se på nettsteder som Home Price Sjekk for å se hvor nær det å spørre pris boliger selger for i det området du leter etter.

Du kan søke på dette nettstedet etter nabolag og postnummer for å finne ut hva et rimelig tilbud bør være. Du skal heller ikke legge inn et tilbud før du har hatt en grundig hjemmetilsyn. Hvis hjemmeinspektøren dukker opp noe som er relevant som reduserer verdien av hjemmet, kan denne informasjonen hjelpe deg med å senke tilbudet ditt, og det er da husselgers ansvar å avsløre all informasjon du finner til andre potensielle kjøpere.

Når du bestemmer tilbud på biler til listepris, er en av de beste guidene du kan bruke, Kelley Blue Book, som forteller deg høy og lav blåbokpris for bilen du ønsker. Dette kan være spesielt nyttig når du kjøper en brukt bil. Tilbud kan holdes i et lite blokkeringsområde, og bør avta basert på høyere kjørelengde eller noe galt med bilen. Akkurat som med hjemmekontroll, er det en god idé å ta alle biler du vurderer å kjøpe til en uavhengig mekaniker for en full evaluering av verdien. Hvis noe har mer enn 50% slitasje, som bremser, belter, dekk eller andre, kan tilbudet ditt reduseres.

Når du kjøper et kjøretøy, kan det være lurt å vurdere hva listeprisen kan være om noen år hvis du planlegger å selge det. Det er visse kjøretøyer som har høye videresalgsverdier og kan prises deretter. Toyota®-biler er for eksempel kjent for sine høye videresalgspriser. Når du vet om bilmerket ditt er et populært, kan du bestemme deg for en fornuftig listepris, og bestemme i hvilken grad du har prisfleksibilitet i å selge bilen. Som kjøper kan det å være klar over disse trendene hjelpe deg med å bestemme hvor mye forhandlingsfleksibilitet du har.