¿Qué es un suscriptor hipotecario?
Un suscriptor hipotecario es un profesional de seguros responsable de evaluar el riesgo de una solicitud de hipoteca, desde la perspectiva de la institución financiera. En este trabajo, el suscriptor hipotecario es responsable de determinar la cantidad máxima de hipoteca otorgada. Una hipoteca es un préstamo a largo plazo utilizado para financiar la compra de una casa o propiedad.
La suscripción fue desarrollada por Lloyd's de London Insurance Company para mitigar el riesgo de pérdida del barco por una tarifa. Este tipo de política se expandió como una forma de permitir que las compañías financieras tengan seguridad contra la pérdida financiera. El proceso de suscripción hipotecaria se encuentra en América del Norte, Europa y partes de Asia.
Hay tres tareas que un suscriptor hipotecario completa cada día: evaluar las solicitudes de la hipoteca, determinar el monto total de la hipoteca y crear informes de análisis de riesgos. Los suscriptores hipotecarios son empleados de la institución financiera o bancaria directamente y generalmente trabajan horas de banca estándar. Aunque alguna hipoteca bajoLos escritores trabajan desde oficinas en el hogar, el gran trabajo mayoritario en un cubículo de oficina.
Cuando el asegurador recibe la solicitud de hipoteca, analiza el total de ingresos familiares reportados, el monto del pago inicial y el precio de compra de la propiedad. Se realizan una serie de cálculos para determinar si esta solicitud se encuentra dentro del rango aceptable de riesgo, en función de los criterios estándar del prestamista. Un programa de software de computadora ahora realiza estos cálculos.
El monto total de la hipoteca otorgada se basa en la información proporcionada por el solicitante y las pautas utilizadas en el programa de computadora. El suscriptor hipotecario puede ajustar este valor en función del valor previsto de la propiedad, el clima económico y otros factores. Los bancos e instituciones financieras ajustan sus niveles de riesgo aceptable todo el tiempo, equilibrando las oportunidades de ganancias y el riesgo para la institución.
Análisis de riesgosSe requieren informes dentro de cada institución financiera para determinar el valor de inversión total y la exposición a la pérdida financiera. La revisión y el resumen de estos informes se usan internamente para ajustar los criterios de préstamo. También se utilizan para evaluar el desempeño laboral de los suscriptores hipotecarios y los oficiales de préstamos.
Una carrera como asegurador hipotecario es bastante estable, ya que solo los cambios importantes en la economía tienen un impacto negativo en las ventas de propiedades. Las oportunidades de avance profesional generalmente se limitan a puestos de gestión en la suscripción hipotecaria. Muchas personas completan cursos adicionales para expandirse a otros tipos de suscripción, lo que aumenta sus opciones de carrera. La suscripción es una carrera basada en números y requiere atención al detalle y las habilidades informáticas para tener éxito.