Wat is een hypotheekverzekering?
Een hypotheekverzekering is een verzekeringsprofessional die verantwoordelijk is voor het evalueren van het risico van een hypotheekaanvraag, vanuit het perspectief van de financiële instelling. In deze functie is de hypotheekverzekeraar verantwoordelijk voor het bepalen van het maximale toegekende hypotheekbedrag. Een hypotheek is een langlopende lening die wordt gebruikt om de aankoop van een huis of onroerend goed te financieren.
Underwriting is ontwikkeld door Lloyd's of London verzekeringsmaatschappij om het risico van verlies van schepen tegen een vergoeding te beperken. Dit type beleid is uitgebreid als een manier om financiële bedrijven zekerheid te bieden tegen financieel verlies. Het proces van het afsluiten van hypotheken vindt plaats in Noord-Amerika, Europa en delen van Azië.
Er zijn drie taken die een hypotheekaanbieder elke dag uitvoert: hypotheekaanvragen evalueren, totaal hypotheekbedrag bepalen en risicoanalyserapporten maken. Hypothecaire verzekeraars zijn rechtstreeks in dienst van de financiële of bankinstelling en werken doorgaans standaard bankuren. Hoewel sommige hypotheekschrijvers werken vanuit thuiskantoren, werkt de overgrote meerderheid in een kantoor.
Wanneer de underwriter de hypotheekaanvraag ontvangt, kijkt ze naar het totale gerapporteerde gezinsinkomen, het aanbetalingsbedrag en de aankoopprijs van het onroerend goed. Er wordt een reeks berekeningen uitgevoerd om te bepalen of dit verzoek binnen het aanvaardbare risicobereik valt, op basis van de standaardcriteria van de kredietgever. Een computersoftwareprogramma voert deze berekeningen nu uit.
Het totale bedrag van de verstrekte hypotheek is gebaseerd op de door de aanvrager verstrekte informatie en de richtlijnen die in het computerprogramma zijn gebruikt. De hypotheekverzekering kan deze waarde aanpassen op basis van de voorspelde waarde van het onroerend goed, het economische klimaat en andere factoren. Banken en financiële instellingen passen hun niveau van aanvaardbaar risico voortdurend aan, waarbij winstkansen en risico's voor de instelling worden afgewogen.
Binnen elke financiële instelling zijn risicoanalyserapporten vereist om de totale investeringswaarde en de blootstelling aan financieel verlies te bepalen. De beoordeling en samenvatting van deze rapporten worden intern gebruikt om de kredietcriteria aan te passen. Ze worden ook gebruikt om de prestaties van de hypotheekschrijvers en kredietfunctionarissen te evalueren.
Een carrière als hypotheekverzekering is redelijk stabiel, omdat alleen grote verschuivingen in de economie een negatieve invloed hebben op de verkoop van onroerend goed. Carrièremogelijkheden zijn meestal beperkt tot managementposities bij het afsluiten van hypotheken. Veel mensen volgen aanvullende cursussen om uit te breiden naar andere soorten verzekeringen, waardoor hun loopbaanopties toenemen. Underwriting is een op cijfers gebaseerde carrière en vereist zowel aandacht voor detail als computervaardigheden om succesvol te zijn.