住宅ローンの引受人とは何ですか？

住宅ローンの引受人は、金融機関の観点から住宅ローン申請のリスクを評価する保険の専門家です。 この仕事では、住宅ローンの引受人は、付与された住宅ローンの最大額を決定する責任があります。 住宅ローンは、住宅や不動産の購入の資金調達に使用される長期ローンです。

アンダーライティングは、有償で船を失うリスクを軽減するために、ロンドンのロイド保険会社によって開発されました。 このタイプのポリシーは、金融会社が金銭的損失に対するセキュリティを確保できるようにする方法として拡大しました。 住宅ローン引受のプロセスは、北米、ヨーロッパ、およびアジアの一部で見られます。

住宅ローンの引受人が毎日完了する3つのタスクがあります。住宅ローンの申し込みを評価し、住宅ローンの総額を決定し、リスク分析レポートを作成します。 住宅ローンの引受人は、金融機関または銀行に直接雇用されており、通常は標準的な銀行営業時間に勤務しています。 一部の住宅ローン引受会社はホームオフィスで働いていますが、大多数はオフィスのキュービクルで働いています。

引受人は、住宅ローンの申し込みを受け取ると、報告された総世帯収入、頭金、および資産の購入価格を調べます。 一連の計算が実行され、貸し手の標準的な基準に基づいて、このリクエストがリスクの許容範囲内にあるかどうかが判断されます。 コンピュータソフトウェアプログラムがこれらの計算を実行するようになりました。

付与された住宅ローンの総額は、申請者が提供した情報とコンピュータープログラムで使用されたガイドラインに基づいています。 住宅ローンの引受人は、資産の予測価値、経済情勢およびその他の要因に基づいてこの価値を調整できます。 銀行と金融機関は、許容されるリスクのレベルを常に調整し、利益機会と金融機関に対するリスクのバランスを取ります。

総投資価値と財務損失へのエクスポージャーを決定するには、すべての金融機関内でリスク分析レポートが必要です。 これらのレポートのレビューと要約は、融資基準を調整するために内部的に使用されます。 また、住宅ローンの引受人および融資担当者の職務実績を評価するためにも使用されます。

住宅ローンの引受会社としてのキャリアはかなり安定しています。経済の大きな変化のみが不動産販売にマイナスの影響を与えるからです。 キャリアアップの機会は通常、住宅ローンの引受における管理職に限定されます。 多くの人が追加のコースを修了して他の種類の引受に拡大し、キャリアの選択肢を増やします。 引受は数字に基づいたキャリアであり、成功するには細部への注意とコンピュータースキルの両方が必要です。