Hva er en pantesikrer?
En pantesikrer er en forsikringsfaglig ansvarlig for å vurdere risikoen for en pantesøknad, fra finansinstitusjonsperspektiv. I denne jobben er pantelånsgaranten ansvarlig for å bestemme det maksimale beløpet som er gitt. Et pantelån er et langsiktig lån som brukes til å finansiere kjøp av bolig eller eiendom.
Underwriting ble utviklet av Lloyd's fra London forsikringsselskap for å redusere risikoen for tap av skip mot betaling. Denne typen politikk utvidet som en måte å tillate finansielle selskaper å ha sikkerhet mot økonomisk tap. Prosessen med pantesikring finnes i Nord-Amerika, Europa og deler av Asia.
Det er tre oppgaver som en pantesikrer fullfører hver dag: vurdere pantesøknader, bestemme total pantebeløp og lage risikoanalyserapporter. Kredittforsikringsselskaper ansettes direkte av finansinstitusjonen eller bankinstitusjonen og jobber vanligvis med banktimer. Selv om noen boliglånsforfattere jobber fra hjemmekontorer, jobber de aller fleste i et kontorhytte.
Når forsikringsselskapet mottar pantesøknaden, ser hun på den samlede rapporterte husholdningsinntekten, forskuddsbeløpet og kjøpesummen for eiendommen. Det utføres en serie beregninger for å avgjøre om denne forespørselen faller innenfor det akseptable risikosområdet, basert på långiverens standardkriterier. Et dataprogram utfører nå disse beregningene.
Det totale beløpet som ble gitt er basert på informasjonen som er gitt av søkeren og retningslinjene som brukes i dataprogrammet. Kredittforsikringsselskapet kan justere denne verdien basert på den forventede verdien på eiendommen, det økonomiske klimaet og andre faktorer. Banker og finansinstitusjoner justerer nivået på akseptabel risiko hele tiden, og balanserer gevinstmuligheter og risiko for institusjonen.
Risikoanalyserapporter er nødvendige innen hvert finansinstitusjon for å bestemme den totale investeringsverdien og eksponeringen for økonomisk tap. Gjennomgangen og sammendraget av disse rapportene brukes internt for å justere utlånskriteriene. De brukes også til å evaluere stillingen til boliglånsgarantene og låneansvarlige.
En karriere som pantesikrer er ganske stabil, da bare store skift i økonomien har en negativ innvirkning på eiendomsomsetningen. Karriereutviklingsmuligheter er vanligvis begrenset til lederstillinger innen pantesikring. Mange mennesker fullfører ytterligere kurs for å utvide til andre typer underwriting, noe som øker karrieremulighetene deres. Underwriting er en tallbasert karriere og krever både oppmerksomhet på detaljer og dataferdigheter for å lykkes.