Vad är en inteckningssäkrare?

En hypoteksförsäkrare är en försäkringsproffs som ansvarar för att utvärdera risken för en inteckningssökning ur finansinstitutets perspektiv. I det här jobbet är hypoteksmakaren ansvarig för att bestämma det maximala beloppet som beviljats. En inteckning är ett långfristigt lån som används för att finansiera köp av ett hem eller en egendom.

Försäkringen utvecklades av Lloyd's från Londons försäkringsbolag för att mildra risken för fartygsförlust mot en avgift. Denna typ av policy utvidgades som ett sätt att tillåta finansiella företag att ha säkerhet mot ekonomiska förluster. Processen för inteckningstrygghet finns i Nordamerika, Europa och delar av Asien.

Det finns tre uppgifter som en inteckningsmäklare slutför varje dag: utvärdera inteckningstillämpningar, fastställa det totala inteckningsbeloppet och skapa riskanalysrapporter. Inteckningsgarantier anställs direkt av finansinstitutet eller bankinstitutet och arbetar vanligtvis med banktimmar. Även om vissa hypoteksmäklare arbetar från hemmakontor, arbetar de allra flesta i ett kontor.

När försäkringsgivaren får inteckningsansökan tittar hon på den totala rapporterade hushållsinkomsten, nedbetalningsbeloppet och köpeskillingen för fastigheten. En serie beräkningar utförs för att avgöra om denna begäran faller inom det acceptabla riskområdet, baserat på långivarens standardkriterier. Ett datorprogram utför nu dessa beräkningar.

Det totala beloppet som beviljats ​​är baserat på informationen från den sökande och de riktlinjer som används i datorprogrammet. Inteckningsgarantin kan justera detta värde baserat på det förväntade värdet på fastigheten, det ekonomiska klimatet och andra faktorer. Banker och finansiella institutioner justerar hela tiden sina nivåer av acceptabel risk genom att balansera vinstmöjligheterna och risken för institutionen.

Riskanalysrapporter krävs inom varje finansiell institution för att bestämma det totala investeringsvärdet och exponeringen för ekonomisk förlust. Granskningen och sammanfattningen av dessa rapporter används internt för att justera utlåningskriterierna. De används också för att utvärdera jobbprestandan för inteckningsgarantier och lånebefogenheter.

En karriär som inteckningsmäklare är ganska stabil, eftersom endast stora förändringar i ekonomin påverkar fastighetsförsäljningen negativt. Karriärutvecklingsmöjligheter är vanligtvis begränsade till ledande befattningar inom inteckningsteckning. Många genomför kompletterande kurser för att utvidgas till andra typer av försäkringar, vilket ökar deras karriäralternativ. Underwriting är en nummerbaserad karriär och kräver både uppmärksamhet på detaljer och datorkunskaper för att bli framgångsrik.