Was ist ein Mortgage Underwriter?
Ein Hypothekenversicherer ist ein Versicherungsfachmann, der für die Bewertung des Risikos eines Hypothekenantrags aus Sicht des Finanzinstituts verantwortlich ist. In diesem Job ist der Hypothekenversicherer dafür verantwortlich, den Höchstbetrag der gewährten Hypothek zu bestimmen. Eine Hypothek ist ein langfristiges Darlehen, mit dem der Kauf eines Hauses oder einer Immobilie finanziert wird.
Das Underwriting wurde von Lloyd's of London entwickelt, um das Risiko von Schiffsverlusten gegen eine Gebühr zu verringern. Diese Art von Richtlinien wurde erweitert, um Finanzunternehmen Sicherheit gegen finanzielle Verluste zu bieten. Der Prozess des Zeichnens von Hypotheken ist in Nordamerika, Europa und Teilen Asiens zu finden.
Es gibt drei Aufgaben, die ein Hypothekenversicherer jeden Tag erledigt: Bewerten von Hypothekenanträgen, Bestimmen des gesamten Hypothekenbetrags und Erstellen von Risikoanalyseberichten. Hypothekenversicherer sind direkt beim Finanz- oder Bankinstitut angestellt und arbeiten in der Regel zu den üblichen Bankgeschäftszeiten. Obwohl einige Hypothekenversicherer von zu Hause aus arbeiten, arbeitet die überwiegende Mehrheit in einer Bürokabine.
Wenn der Underwriter den Hypothekenantrag erhält, überprüft er das gesamte gemeldete Haushaltseinkommen, den Anzahlungsbetrag und den Kaufpreis der Immobilie. Anhand der Standardkriterien des Kreditgebers wird eine Reihe von Berechnungen durchgeführt, um festzustellen, ob diese Anforderung innerhalb des akzeptablen Risikobereichs liegt. Ein Computersoftwareprogramm führt nun diese Berechnungen durch.
Der Gesamtbetrag der gewährten Hypothek basiert auf den Angaben des Antragstellers und den im Computerprogramm verwendeten Richtlinien. Der Hypothekenversicherer kann diesen Wert basierend auf dem prognostizierten Wert der Immobilie, dem Wirtschaftsklima und anderen Faktoren anpassen. Banken und Finanzinstitute passen ihr akzeptables Risikoniveau ständig an, um die Gewinnchancen und das Risiko für das Institut in Einklang zu bringen.
In jedem Finanzinstitut sind Risikoanalyseberichte erforderlich, um den Gesamtinvestitionswert und das Risiko finanzieller Verluste zu ermitteln. Die Überprüfung und Zusammenfassung dieser Berichte werden intern verwendet, um die Ausleihkriterien anzupassen. Sie werden auch verwendet, um die Arbeitsleistung der Hypotheken- und Kreditsachbearbeiter zu bewerten.
Eine Karriere als Hypothekenversicherer ist ziemlich stabil, da sich nur große Veränderungen in der Wirtschaft negativ auf den Immobilienverkauf auswirken. Aufstiegsmöglichkeiten sind in der Regel auf Managementpositionen im Hypothekengeschäft beschränkt. Viele Menschen absolvieren zusätzliche Kurse, um auf andere Arten des Underwritings zu expandieren, was ihre Karrieremöglichkeiten erweitert. Underwriting ist eine auf Zahlen basierende Karriere und erfordert sowohl Liebe zum Detail als auch Computerkenntnisse, um erfolgreich zu sein.