¿Cómo elijo la mejor tasa de préstamo inmobiliario?
Al comprar bienes raíces, un comprador elegirá entre varios prestamistas. El factor principal que influye en la decisión de comprar a un prestamista en particular es la tasa de préstamo inmobiliario o la tasa de interés. Idealmente, un comprador quiere que la tasa de préstamo inmobiliario sea lo más baja posible. Los factores que afectan la tasa de préstamo de una hipoteca incluyen puntajes o calificaciones de crédito, la garantía presentada contra el préstamo, la duración del préstamo y el tipo de préstamo.
Uno de los principales factores involucrados en la determinación de una tasa de préstamo inmobiliario es el puntaje de crédito o el rango del comprador. Los puntajes de crédito se establecen de forma independiente mediante agencias de clasificación de crédito, y un comprador le dará permiso a un prestamista para acceder a información de crédito personal para determinar si el comprador califica o no para un préstamo. Los puntajes de crédito más altos generalmente significan tasas de interés más bajas, aunque hay otros factores que los prestamistas tendrán en cuenta antes de decidir suscribir un préstamo.
Otro factor que determina unLa tasa de préstamo inmobiliario es la garantía que un comprador puede presentar para asegurar el préstamo. Si un comprador tiene propiedades como tierras, joyas o vehículos que son gratuitos y claros, el prestamista puede obtener los derechos de esa propiedad en caso de incumplimiento. Esto hace que el prestamista sea mucho más seguro en el éxito del préstamo, y el prestamista puede ofrecer una tasa de interés más baja.
La duración del préstamo es otro factor para determinar una tasa de préstamo inmobiliario. Un término de hipoteca de la vivienda típico es de 30 años, lo que deja mucho tiempo para que un comprador no tenga un préstamo. Sin embargo, si un comprador puede reducir esta cantidad a 15 o 20 años, esto reduce la responsabilidad del prestamista y la tasa de interés puede ser menor.
Hay muchos tipos diferentes de préstamos inmobiliarios, dependiendo de la propiedad que se compra y la solvencia del comprador. Algunos préstamos son para bienes comerciales y, por lo tanto, tienen interisas más altast tarifas que la propiedad residencial en parte porque no están ocupados por el propietario. Algunos préstamos están asegurados por el gobierno o una compañía de seguros hipotecarios privados y, por lo tanto, tienen tasas de interés más bajas. Un comprador incluso puede tener la opción de comprar "puntos" en su préstamo, lo que también disminuye la tasa de interés.
Una tasa de préstamo inmobiliario se basa en varios de estos factores que determinan el riesgo general de un prestamista al prestar dinero. Un prestamista quiere que la tasa de interés sea lo más alta posible para ganar la mayor cantidad de dinero y seguir siendo competitiva en el mercado. Si un comprador muestra alguna indicación de la posibilidad de pérdida del préstamo, el prestamista debe hacer que la tasa de interés sea más alta para equilibrar el riesgo de incumplimiento.