Hoe kies ik het beste leenrente van onroerend goed?

Bij het kopen van onroerend goed kiest een koper uit verschillende geldschieters. De belangrijkste factor die de beslissing om te kopen bij een bepaalde kredietgever beïnvloedt, is de onroerendgoedlening of rente. In het ideale geval wil een koper dat het onroerendgoedleningstarief zo ​​laag mogelijk is. Factoren die van invloed zijn op het leningtarief van een hypotheek zijn kredietscores of ratings, het onderpand tegen de lening, de lengte van de lening en het type lening.

Een van de belangrijkste factoren die betrokken zijn bij het bepalen van een onroerendgoedlening is de credit score of rang van de koper. Credit scores worden onafhankelijk vastgesteld door kredietrangschikking en een koper geeft een geldschieter toestemming om toegang te krijgen tot persoonlijke kredietinformatie om te bepalen of de koper in aanmerking komt voor een lening. Hogere kredietscores betekenen doorgaans lagere rentetarieven, hoewel er andere factoren zijn waarmee geldschieters rekening zullen houden voordat ze besluiten om een ​​lening te onderschrijven.

Een andere factor die eenHet tarief van onroerend goed is het onderpand dat een koper naar voren kan brengen om de lening te beveiligen. Als een koper onroerend goed heeft, zoals land of juwelen of voertuigen die gratis en duidelijk zijn, kan de geldschieter de rechten op dat eigendom verkrijgen in het geval van standaard. Dit maakt de kredietgever veel meer vertrouwen in het succes van de lening, en de geldschieter kan daarom een ​​lagere rente bieden.

De lengte van de lening is een andere factor bij het bepalen van een onroerendgoedlening. Een typische hypotheekterm is 30 jaar, wat voldoende tijd overlaat voor een koper om een ​​lening in gebreke te brengen. Als een koper dit bedrag tot 15 of 20 jaar kan verminderen, vermindert dit echter de aansprakelijkheid voor de geldschieter en kan de rente lager zijn.

Er zijn veel verschillende soorten onroerendgoedleningen, afhankelijk van het gekochte onroerend goed en de kredietwaardigheid van de koper. Sommige leningen zijn voor commercieel onroerend goed en hebben daarom hogere interesT -tarieven dan residentiële onroerend goed, deels omdat ze niet bezet zijn. Sommige leningen zijn verzekerd door de overheid of een particuliere hypotheekverzekeringsmaatschappij en hebben daarom lagere rentetarieven. Een koper kan zelfs de mogelijkheid hebben om "punten" op zijn lening te kopen, wat ook de rente verlaagt.

Een onroerendgoedleningstarief is gebaseerd op een aantal van deze factoren die het algemene risico van een geldschieter bepalen bij het lenen van geld. Een geldschieter wil dat de rentevoet zo hoog mogelijk is om het meeste geld te verdienen en toch concurrerend te zijn in de markt. Als een koper enige indicatie vertoont van de mogelijkheid van verbeurdverklaring van de lening, moet de kredietgever de rentevoet hoger maken om het risico van standaard in evenwicht te brengen.