최고의 부동산 대출 요금을 어떻게 선택합니까?

부동산을 구매할 때 구매자는 여러 대출 기관 중에서 선택합니다. 특정 대출 기관으로부터 구매 결정에 영향을 미치는 주요 요인은 부동산 대출 금리 또는 이자율입니다. 이상적으로 구매자는 부동산 대출 요금이 가능한 한 낮기를 원합니다. 모기지의 대출 비율에 영향을 미치는 요인에는 신용 점수 또는 등급, 대출에 대한 담보, 대출 기간 및 대출 유형이 포함됩니다.

부동산 대출 금리를 결정하는 데 관련된 가장 중요한 요소 중 하나는 구매자의 신용 점수 또는 순위입니다. 신용 점수는 신용 순위 대행사에 의해 독립적으로 확립되며 구매자는 구매자가 대출 자격을 갖추는 지 여부를 결정하기 위해 대출 기관에 개인 신용 정보에 액세스 할 수있는 권한을 부여합니다. 대출을 인수하기로 결정하기 전에 대출 기관이 고려할 다른 요인이 있지만 신용 점수가 높을수록 일반적으로 금리가 낮습니다.

a를 결정하는 또 다른 요인부동산 대출 금리는 구매자가 대출을 확보하기 위해 제시 할 수있는 담보입니다. 구매자가 토지 나 보석 또는 차량과 같은 재산을 자유롭고 명확하게하는 경우, 대출 기관은 불이행의 경우 해당 재산에 대한 권리를 얻을 수 있습니다. 이로 인해 대출 기관은 대출의 성공에 훨씬 더 자신감을 갖게되므로 대출 기관은 낮은 이자율을 제공 할 수 있습니다.

대출 기간은 부동산 대출율을 결정하는 또 다른 요인입니다. 전형적인 주택 담보 대출 기간은 30 년이므로 구매자가 대출을 불이행 할 충분한 시간이 남습니다. 그러나 구매자 가이 금액을 15 년 또는 20 년으로 줄일 수 있다면 대출 기관의 책임을 줄이고 이자율이 낮을 수 있습니다.

구매중인 부동산과 구매자의 신용도에 따라 여러 가지 유형의 부동산 대출이 있습니다. 일부 대출은 상업용 부동산을위한 것이므로 더 높은 상호주거용 부동산보다 부분적으로 소유자가 아니기 때문에 t 요금. 일부 대출은 정부 또는 민간 모기지 보험 회사에 의해 보장되므로 금리가 낮습니다. 구매자는 대출에 "포인트"를 구매할 수있는 옵션을 가질 수도 있으며,이 금리도 감소합니다.

부동산 대출 비율은 돈을 빌릴 때 대출 기관의 전반적인 위험을 결정하는 이러한 여러 요인을 기반으로합니다. 대출 기관은 여전히 ​​시장에서 경쟁력을 유지하면서 가장 많은 돈을 벌기 위해 이자율이 가능한 한 높기를 원합니다. 구매자가 대출 몰수 가능성에 대한 표시를 표시하는 경우, 대출 기관은 불이행 위험의 균형을 맞추기 위해 이자율을 높이야합니다.