최고의 부동산 대출 금리는 어떻게 선택합니까?

부동산을 구매할 때 구매자는 여러 대주를 선택할 것입니다. 특정 대출 기관으로부터의 구매 결정에 영향을 미치는 주요 요인은 부동산 대출 금리 또는 이자율입니다. 이상적으로 구매자는 부동산 대출 금리가 가능한 한 낮아지기를 원합니다. 담보 대출의 이자율에 영향을 미치는 요소에는 신용 점수 또는 등급, 대출에 대한 담보 담보, 대출 기간 및 대출 유형이 포함됩니다.

부동산 대출 금리 결정에 관여하는 가장 중요한 요소 중 하나는 구매자의 신용 점수 또는 순위입니다. 신용 점수는 신용 평가 기관에 의해 독립적으로 설정되며, 구매자는 대출 기관의 자격 여부를 결정하기 위해 대출 기관에게 개인 신용 정보에 대한 액세스 권한을 부여합니다. 신용 점수가 높을수록 대출 금리를 결정하기 전에 대출 기관이 고려해야 할 다른 요소가 있지만 일반적으로 이자율이 낮습니다.

부동산 대출 금리를 결정하는 또 다른 요인은 구매자가 대출을 확보하기 위해 할 수있는 담보입니다. 구매자에게 토지, 보석 또는 차량과 같이 자유롭고 명확한 재산이있는 경우, 대출 기관은 채무 불이행시 해당 재산에 대한 권리를 얻을 수 있습니다. 이로 인해 대출 기관은 대출 성공에 훨씬 자신감을 갖게되므로 대출 기관은 더 낮은 이자율을 제공 할 수 있습니다.

대출 기간은 부동산 대출 비율을 결정하는 또 다른 요소입니다. 전형적인 주택 담보 대출 기간은 30 년이며, 이는 구매자가 대출에 대한 불이행에 충분한 시간을 남깁니다. 그러나 구매자가이 금액을 15 년 또는 20 년으로 줄일 수 있으면 대출 기관의 책임이 줄어들고 이자율이 낮아질 수 있습니다.

구매하는 부동산과 구매자의 신용도에 따라 여러 유형의 부동산 대출이 있습니다. 일부 대출은 상업용 부동산을위한 것이기 때문에 소유자가 점유하지 않았기 때문에 주거용 부동산보다 금리가 높습니다. 일부 대출은 정부 나 민간 모기지 보험 회사에서 보험을 받으므로 이자율이 낮습니다. 구매자는 대출에 대해“포인트”를 구매할 수도 있으며 이로 인해 이자율도 떨어집니다.

부동산 대출 금리는 대출을 할 때 대출 기관의 전반적인 위험을 결정하는 여러 가지 요소를 기반으로합니다. 대출 기관은 시장에서 경쟁력을 유지하면서 최대한의 돈을 벌기 위해 가능한 높은 이자율을 원합니다. 구매자가 대출 상실 가능성에 대한 징후를 보이는 경우, 대출 기관은 채무 불이행의 위험을 맞추기 위해 이자율을 높여야합니다.