Como escolho a melhor taxa de empréstimo imobiliário?

Ao comprar imóveis, um comprador escolherá entre vários credores. O principal fator que influencia a decisão de comprar de um credor específico é a taxa de empréstimo imobiliário ou taxa de juros. Idealmente, um comprador deseja que a taxa de empréstimos imobiliários seja o mais baixa possível. Os fatores que afetam a taxa de empréstimo de uma hipoteca incluem pontuações ou classificações de crédito, a garantia apresentada contra o empréstimo, a duração do empréstimo e o tipo de empréstimo.

Um dos principais fatores envolvidos na determinação de uma taxa de empréstimo imobiliário é a pontuação de crédito ou a classificação do comprador. As pontuações de crédito são estabelecidas de forma independente pelas agências de classificação de crédito, e um comprador fornecerá permissão para acessar informações de crédito pessoal para determinar se o comprador se qualifica ou não para um empréstimo. As pontuações de crédito mais altas geralmente significam taxas de juros mais baixas, embora existam outros fatores que os credores levam em consideração antes de decidir subscrever um empréstimo.

Outro fator que determina umA taxa de empréstimo imobiliário é a garantia que um comprador pode ser apresentado para garantir o empréstimo. Se um comprador tiver propriedades como terras ou jóias ou veículos gratuitos e claros, o credor poderá obter os direitos a essa propriedade no caso de inadimplência. Isso torna o credor muito mais confiante no sucesso do empréstimo, e o credor pode, portanto, oferecer uma taxa de juros mais baixa.

A duração do empréstimo é outro fator na determinação de uma taxa de empréstimo imobiliário. Um período típico de hipoteca em casa é de 30 anos, o que deixa bastante tempo para um comprador inadimplência em um empréstimo. Se um comprador puder reduzir esse valor para 15 ou 20 anos, no entanto, isso reduz a responsabilidade pelo credor e a taxa de juros pode ser menor.

Existem muitos tipos diferentes de empréstimos imobiliários, dependendo da propriedade que está sendo comprada e da credibilidade do comprador. Alguns empréstimos são para propriedades comerciais e, portanto, têm mais interessesT taxas do que a propriedade residencial em parte porque não são proprietários ocupados. Alguns empréstimos são segurados pelo governo ou por uma companhia de seguros de hipotecas privadas e, portanto, têm taxas de juros mais baixas. Um comprador pode até ter a opção de comprar "pontos" em seu empréstimo, o que também diminui a taxa de juros.

Uma taxa de empréstimo imobiliário é baseada em vários desses fatores que determinam o risco geral de um credor ao emprestar dinheiro. Um credor deseja que a taxa de juros seja o mais alta possível, a fim de ganhar mais dinheiro enquanto ainda é competitivo no mercado. Se um comprador mostrar qualquer indicação da possibilidade de confisco do empréstimo, o credor deve aumentar a taxa de juros para equilibrar o risco de inadimplência.