¿Cuáles son los mejores consejos para comprar una casa con mal crédito?
Obtener un préstamo hipotecario con mal crédito puede ser una tarea desalentadora. Dado que aprobar una hipoteca requiere que un prestamista asumiera un cierto nivel de riesgo como parte del acuerdo de préstamo, muchos prestamistas ponen mucho énfasis en los puntajes de crédito y el nivel de responsabilidad financiera documentado en los informes de crédito. Afortunadamente, comprar una casa con mal crédito no es imposible, especialmente si ha establecido algunas buenas referencias de crédito ya que los problemas que dañaron su calificación crediticia, actualmente le deben muy poco dinero en comparación con sus ingresos, y pueden proporcionar un pago inicial considerable en la casa.
Al comprar una casa con mal crédito, es importante observar de cerca la relación entre sus ingresos mensuales y la cantidad de deuda que tiene actualmente. Los prestamistas analizarán de cerca su capacidad para honrar con éxito esas deudas actuales junto con un pago de la hipoteca. Si tienen preocupaciones sobre esa capacidad, es probable que su solicitud de hipoteca sea rechazada. Al mismo tiempo, si los prestamistas revisan su informe de crédito y ven que está cumpliendo constantemente sus obligaciones sin pagos atrasados y en realidad están reduciendo su deuda con el tiempo, es mucho más probable que aprueben la solicitud.
Tomarse el tiempo para revisar y corregir cualquier problema con sus informes de crédito también es importante si está pensando en comprar una casa con mal crédito. Dado que no hay una forma real de saber si el prestamista observará uno, dos o los tres informes proporcionados por las principales agencias de informes de crédito, ordenando copias y luego tomar medidas para actualizar la información antigua y las entradas que no están relacionadas con usted eliminan que sea más fácil para el prestamista obtener una imagen real de su situación financiera pasada y actual. Tenga en cuenta que algunos elementos pueden ser precisos en un informe, pero incorrecto en otros, así que no asuma que revisar y corregir un informe significará automáticamente los otros doso también se actualizan.
retirarse de las deudas debidas pasadas también es importante para cualquier persona que busque comprar una casa con mal crédito. Si bien es posible que haya llegado tarde o incluso incumplido en ciertas deudas, eventualmente pagar esas deudas tendrá algún impacto en cómo los prestamistas perciben el riesgo de aprobar la solicitud de préstamo. En el momento en que se presenta la solicitud de la hipoteca, asegúrese de que sus obligaciones anteriores estén liquidadas y que cualquier nueva tarjetas de crédito o préstamos para automóviles que haya recibido ya que las dificultades financieras también están actualizadas. La capacidad de ver un patrón establecido de corriente restante en las obligaciones para el último año más o menos puede marcar la diferencia entre financiar un hogar y ser rechazado.
Una estrategia para usar al comprar una casa con mal crédito es proporcionar un pago inicial sustancial como parte del proceso de compra. Aunque no todos pueden hacer esto, hacerlo significa que se le pide al prestamista que financie una hipoteca que es mucho menos que la propiedad celebrada como colateraL realmente vale. Esto ayuda a reducir el riesgo asumido por el prestamista, ya que incluso si en caso de incumplimiento de un préstamo, la propiedad se puede vender y el saldo total debido al préstamo retirado con relativa facilidad. Como beneficio adicional, el mayor pago inicial también se traducirá en pagos mensuales mensuales más bajos para usted, un factor que también puede aumentar la creencia del prestamista en su capacidad para realizar los pagos a tiempo.