Hvad er de bedste tip til at købe et hjem med dårlig kredit?

At få et boliglån med dårlig kredit kan være en skræmmende opgave. Da godkendelse af et realkreditlån kræver, at en långiver påtager sig et vist risikoniveau som en del af lånearrangementet, lægger mange långivere stor vægt på kreditresultater og det økonomiske ansvar, der er dokumenteret i kreditrapporter. Heldigvis er det ikke umuligt at købe et hjem med dårlig kredit, især hvis du har etableret et par gode kredithenvisninger, da de problemer, der har ødelagt din kreditvurdering, i øjeblikket skylder meget lidt penge i forhold til din indkomst, og kan give en betydelig udbetaling på hjemmet.

Når du køber et hjem med dårlig kredit, er det vigtigt at se nøje på forholdet mellem din månedlige indkomst og det gældsbeløb, du i øjeblikket har. Långivere vil se nøje på din evne til med succes at overholde disse aktuelle gæld sammen med en pantebetaling. Hvis de er bekymrede for denne evne, er chancerne for, at din realkreditansøgning bliver afvist. På samme tid, hvis långivere ser på din kreditrapport og ser, at du konsekvent opfylder dine forpligtelser uden for sent betalinger og faktisk reducerer din gæld over tid, er det meget mere sandsynligt, at de godkender ansøgningen.

At tage sig tid til at gennemgå og rette eventuelle problemer med dine kreditrapporter er også vigtigt, hvis du overvejer at købe et hjem med dårlig kredit. Da der ikke er nogen reel måde at vide, om långiveren vil se på en, to eller alle tre rapporter leveret af de store kreditrapporteringsbureauer, bestiller kopier og derefter tage skridt til at få gamle oplysninger opdateret og poster, der ikke er relateret til dig fjernet gør det lettere for långiveren at få et rigtigt billede af din fortid og aktuelle økonomiske situation. Husk, at nogle elementer kan være nøjagtige i en rapport, men forkerte på andre, så du må ikke antage, at gennemgang og korrigering af en rapport automatisk betyder, at de andre to også er opdateret.

At trække sig tilbage på forfaldne gælder er også vigtigt for alle, der undersøger at købe et hjem med dårlig kredit. Mens du måske har været for sent eller endda misligholdt visse gæld, vil det i sidste ende have en vis indflydelse på, hvordan långivere opfatter risikoen for at godkende låneansøgningen. På det tidspunkt, hvor prioritetsansøgningen indsendes, skal du sørge for, at dine ældre forpligtelser afvikles, og at eventuelle nye kreditkort eller billån, du har indgået, da de økonomiske vanskeligheder også er ajour. Evnen til at se et fastlagt mønster med forblivende løbende forpligtelser for det sidste år eller deromkring kan gøre forskellen mellem finansiering af et hjem og at blive afvist.

En strategi, der skal bruges, når man køber et hjem med dårlig kredit, er at give en betydelig udbetaling som en del af købsprocessen. Selvom ikke alle er i stand til at gøre dette, betyder det, at långiveren bliver bedt om at finansiere et prioritetslån, der er langt mindre end den ejendom, der opbevares som sikkerhed, faktisk er værd. Dette hjælper med at reducere den risiko, som långiveren påtager sig, for selv om i tilfælde af et misligholdelse af lånet, kan ejendommen sælges, og hele den skyldige saldo på lånet fratrædes med relativt lethed. Som en bonus vil den højere udbetaling også oversætte til lavere månedlige afdragsbetalinger for dig, en faktor, der også kan øge långiverens tro på din evne til at foretage betalinger til tiden.