Hva er de beste tipsene for å kjøpe et hjem med dårlig kreditt?

Å få et boliglån med dårlig kreditt kan være en skremmende oppgave. Siden godkjenning av pantelån krever en utlåner å påta seg et visst risikonivå som en del av lånearrangementet, legger mange långivere stor vekt på kredittscore og nivået på det økonomiske ansvaret som er dokumentert i kredittrapporter. Heldigvis er det ikke umulig å kjøpe et hjem med dårlig kreditt, spesielt hvis du har etablert noen få gode kredittreferanser siden problemene som skadet kredittvurderingen, for øyeblikket skylder veldig lite penger i forhold til inntekten, og kan gi en betydelig nedbetaling på hjemmet.

Når du kjøper et hjem med dårlig kreditt, er det viktig å se nøye på forholdet mellom den månedlige inntekten og mengden gjeld du for øyeblikket har. Långivere vil se nøye på din evne til å lykkes med å innfri de nåværende gjeldene sammen med et pantelån. Hvis de har bekymringer for denne evnen, er sjansen stor for at din pantesøknad blir avvist. Hvis långivere ser på kredittrapporten din og ser at du konsekvent oppfyller forpliktelsene dine uten for sen betaling og faktisk reduserer gjelden over tid, er det mye mer sannsynlig at de vil godkjenne søknaden.

Å ta seg tid til å gjennomgå og rette eventuelle problemer med kredittrapportene dine er også viktig hvis du tenker å kjøpe et hjem med dårlig kreditt. Siden det ikke er noen reell måte å vite om utlåner vil se på en, to eller alle tre rapporter levert av de store kredittrapporteringsbyråene, bestiller kopier og deretter tar skritt for å oppdatere gammel informasjon og oppføringer som ikke er relatert til deg fjernet gjør det lettere for utlåner å få et riktig bilde av fortiden og den nåværende økonomiske situasjonen. Husk at enkelte elementer kan være nøyaktige i en rapport, men feil på andre, så ikke antar at gjennomgang og korrigering av en rapport automatisk vil bety at de to andre også er oppdatert.

Å trekke seg tilbake forfalt gjeld er også viktig for alle som ønsker å kjøpe et hjem med dårlig kreditt. Selv om du kan ha vært for sent eller til og med misligholdt av visse gjeld, vil det til slutt ha noen innvirkning på hvordan utlånere oppfatter risikoen for å godkjenne lånesøknaden. På det tidspunktet pantesøknaden sendes inn, må du forsikre deg om at de eldre forpliktelsene dine er oppgjort og at eventuelle nye kredittkort eller billån du har inngått siden de økonomiske vanskelighetene også er oppdatert. Evnen til å se et etablert mønster av gjenværende gjeldende forpliktelser det siste året eller så, kan utgjøre forskjellen mellom å finansiere et hjem og å bli avvist.

En strategi å bruke når du kjøper et hjem med dårlig kreditt er å gi en betydelig forskuddsbetaling som en del av kjøpsprosessen. Selv om ikke alle er i stand til å gjøre dette, betyr det å gjøre at utlåner blir bedt om å finansiere et pantelån som er langt mindre enn eiendommen som er holdt som sikkerhet faktisk er verdt. Dette hjelper til med å redusere risikoen som långiveren påtar seg, selv om eiendommen kan selges og i tilfelle av mislighold av lån, og hele saldoen på lånet blir trukket relativt lett. Som en bonus vil den høyere forskuddsbetalingen også oversette til lavere månedlige avdrag for deg, en faktor som også kan øke utlåners tro på din evne til å utføre betalingene i tide.