Jakie są najlepsze porady dotyczące zakupu domu ze złym kredytem?

Uzyskanie kredytu mieszkaniowego o złych kredytach może być zniechęcającym zadaniem. Ponieważ zatwierdzenie kredytu hipotecznego wymaga od kredytodawcy podjęcia pewnego poziomu ryzyka w ramach umowy kredytowej, wielu kredytodawców kładzie duży nacisk na oceny wiarygodności kredytowej i poziom odpowiedzialności finansowej udokumentowany w raportach kredytowych. Na szczęście zakup domu ze złym kredytem nie jest niemożliwy, zwłaszcza jeśli ustaliłeś kilka dobrych referencji kredytowych, ponieważ problemy, które uszkodziły twoją zdolność kredytową, są obecnie winne bardzo niewiele pieniędzy w porównaniu do twoich dochodów i mogą zapewnić znaczną zaliczkę na dom

Kupując dom o złych kredytach, należy dokładnie przyjrzeć się związkowi między miesięcznym dochodem a kwotą zadłużenia, które obecnie posiadasz. Kredytodawcy przyjrzą się uważnie twojej zdolności do skutecznego honorowania bieżących długów wraz z spłatą kredytu hipotecznego. Jeśli mają wątpliwości dotyczące tej zdolności, istnieje prawdopodobieństwo, że wniosek o kredyt hipoteczny zostanie odrzucony. Jednocześnie, jeśli pożyczkodawcy sprawdzą Twój raport kredytowy i zauważą, że konsekwentnie wywiązujesz się ze swoich zobowiązań bez opóźnień w płatnościach i faktycznie zmniejszasz zadłużenie w miarę upływu czasu, są znacznie bardziej skłonni do zatwierdzenia wniosku.

Poświęcenie czasu na sprawdzenie i poprawienie wszelkich problemów z raportami kredytowymi jest również ważne, jeśli myślisz o kupnie domu o złych kredytach. Ponieważ nie ma prawdziwego sposobu, aby dowiedzieć się, czy pożyczkodawca spojrzy na jeden, dwa lub wszystkie trzy raporty dostarczone przez główne agencje raportowania kredytowego, zamawiając kopie, a następnie podejmując kroki w celu zaktualizowania starych informacji i wpisów niezwiązanych z tobą ułatwia pożyczkodawcy uzyskanie prawdziwego obrazu twojej przeszłości i obecnej sytuacji finansowej. Pamiętaj, że niektóre elementy mogą być dokładne w jednym raporcie, ale niepoprawne w innych, więc nie zakładaj, że przeglądanie i poprawianie jednego raportu automatycznie oznacza, że ​​pozostałe dwa są również aktualizowane.

Odstąpienie od zaległych długów jest również ważne dla każdego, kto chce kupić dom o złych kredytach. Chociaż możesz spóźnić się lub nawet spłacić niektóre długi, ostatecznie spłata tych długów będzie miała pewien wpływ na to, jak kredytodawcy postrzegają ryzyko zatwierdzenia wniosku o pożyczkę. W momencie składania wniosku o kredyt hipoteczny upewnij się, że Twoje starsze zobowiązania zostały uregulowane, a wszelkie nowe karty kredytowe lub pożyczki samochodowe, które zaciągnąłeś, ponieważ trudności finansowe są również aktualne. Możliwość zobaczenia ustalonego wzoru utrzymywania bieżących zobowiązań w odniesieniu do ostatniego roku może mieć znaczenie między finansowaniem domu a odrzuceniem.

Jedną ze strategii przy zakupie domu ze złym kredytem jest zapewnienie znacznej zaliczki w ramach procesu zakupu. Chociaż nie każdy jest w stanie to zrobić, oznacza to, że pożyczkodawca jest proszony o sfinansowanie kredytu hipotecznego o wartości znacznie niższej niż wartość nieruchomości przechowywanej jako zabezpieczenie. Pomaga to zmniejszyć ryzyko podejmowane przez pożyczkodawcę, ponieważ nawet w przypadku niewywiązania się z pożyczki nieruchomość może zostać sprzedana, a cała należność z tytułu pożyczki spłacona ze względną łatwością. Jako bonus, wyższa zaliczka przełoży się również na niższe miesięczne raty, co może również zwiększyć wiarę kredytodawcy w zdolność do terminowego dokonywania płatności.