Jaké jsou nejlepší tipy pro nákup domu se špatným kreditem?

Získání úvěru na bydlení se špatným kreditem může být skličující úkol. Vzhledem k tomu, že schválení hypotéky vyžaduje, aby věřitel v rámci ujednání o půjčce převzal určitou úroveň rizika, mnoho věřitelů klade velký důraz na úvěrové skóre a úroveň finanční odpovědnosti dokumentované v úvěrových zprávách. Naštěstí nákup domu se špatným kreditem není nemožný, zejména pokud jste od doby, které poškodily váš úvěrový rating, založili několik dobrých úvěrových referencí, v současné době dluží ve srovnání s vaším příjmem velmi málo peněz a můžete poskytnout značnou zálohu na domov.

Při nákupu domu se špatným kreditem je důležité pozorně podívat se na vztah mezi vaším měsíčním příjmem a výše dluhu, který v současné době nesou. Věřitelé se budou podívat na vaši schopnost úspěšně ctít tyto současné dluhy spolu s hypotékou. Pokud mají obavy ohledně této schopnosti, je pravděpodobné, že vaše hypotéka bude odmítnuta. Ve stejnou dobu, pokud věřitelé prohlédnou vaši kreditní zprávu a uvidíte, že neustále plníte své závazky bez pozdních plateb a ve skutečnosti snižujete váš dluh v průběhu času, je mnohem pravděpodobnější, že žádost schválí.

Udělejte si čas na přezkoumání a opravu všech problémů s vašimi kreditními zprávami, je také důležité, pokud uvažujete o koupi domu se špatným kreditem. Protože neexistuje žádný skutečný způsob, jak zjistit, zda se věřitel podívá na jednu, dvě nebo všechny tři zprávy poskytnuté hlavními agenturami pro vykazování úvěrů, objednat kopie a poté podniknout kroky k aktualizaci starých informací a položky, které s vámi nesouvisí, usnadňují získání skutečného obrazu o vaší minulosti a současné finanční situaci. Mějte na paměti, že některé položky mohou být přesné v jedné zprávě, ale nesprávné u ostatních, takže nepředpokládejte, že kontrola a oprava jedné zprávy bude automaticky znamenat druhou TWo jsou také aktualizovány.

Odchod do důchodu minulých dluhů je také důležitý pro každého, kdo se snaží koupit dům se špatným kreditem. I když jste možná byli pozdě nebo dokonce prodloužení na určité dluhy, nakonec splácení těchto dluhů bude mít určitý dopad na to, jak věřitelé vnímají riziko schválení žádosti o půjčku. V době, kdy je podána žádost o hypotéku, se ujistěte, že jsou vaše starší závazky vyrovnány a že jakékoli nové kreditní karty nebo půjčky na auto, které jste uzavřeli, protože finanční potíže jsou také aktuální. Schopnost vidět zavedený vzorec zbývajících současných závazků za poslední rok může znamenat rozdíl mezi financováním domovem a odmítnutím.

Jedna strategie, kterou lze použít při nákupu domu se špatným kreditem, je poskytování značné zálohy v rámci procesu nákupu. Ačkoli ne každý dokáže to udělat, znamená to, že věřitel je požádán o financování hypotéky, která je pro mnohem méně než nemovitost držená jako kolateraL ve skutečnosti stojí za to. To pomáhá snížit riziko předpokládané věřitelem, protože i když v případě selhání půjčky může být nemovitost prodána a celý zůstatek splatný na úvěru, který byl relativní lehkostí odešel. Jako bonus se vyšší záloha promítne také do nižších měsíčních splátek pro vás, což je faktor, který může také zvýšit víru věřitele ve vaši schopnost provádět platby včas.