Jaké jsou nejlepší tipy pro koupi domu se špatným kreditem?

Získání úvěru na bydlení se špatným úvěrem může být skličujícím úkolem. Vzhledem k tomu, že schválení hypotéky vyžaduje, aby věřitel v rámci úvěrové dohody podstoupil určitou míru rizika, kladou mnozí věřitelé velký důraz na úvěrové skóre a na úroveň finanční odpovědnosti zdokumentovanou v úvěrových zprávách. Naštěstí koupi domu se špatnou úvěrovou hodnotou není nemožná, zejména pokud jste vytvořili několik dobrých úvěrových referencí od problémů, které poškodily váš kreditní rating, v současné době dluží ve srovnání s vaším příjmem jen velmi málo peněz a může poskytnout značnou zálohu na domov.

Při koupi domu se špatnou úvěrovou hodnotou je důležité pečlivě prozkoumat vztah mezi vaším měsíčním příjmem a částkou dluhu, který v současné době nesete. Věřitelé pečlivě prozkoumají vaši schopnost úspěšně splnit tyto současné dluhy spolu s splátkou hypotéky. Pokud mají obavy z této schopnosti, je pravděpodobné, že vaše žádost o hypotéku bude zamítnuta. Zároveň, pokud věřitelé prohlédnou vaši kreditní zprávu a zjistíte, že důsledně plníte své závazky bez prodlení a skutečně snižujete svůj dluh v průběhu času, je mnohem pravděpodobnější, že žádost schválí.

Pokud si myslíte, že si koupíte dům se špatnou úvěrovou dobou, je také důležité věnovat čas přezkoumání a opravě problémů s vaší kreditní zprávou. Protože neexistuje reálný způsob, jak zjistit, zda se věřitel podívá na jednu, dvě nebo všechny tři zprávy poskytnuté hlavními agenturami pro hlášení úvěrů, objednávání kopií a následné kroky k aktualizaci starých informací a odstranění položek, které se netýkají vás, usnadňuje věřiteli získat pravdivý obraz o vaší minulé a současné finanční situaci. Nezapomeňte, že některé položky mohou být přesné v jednom přehledu, ale v jiných nesprávné, takže se nepředpokládejte, že kontrola a oprava jednoho přehledu bude automaticky znamenat, že další dvě jsou také aktualizovány.

Odchod do důchodu po splatnosti je také důležitý pro každého, kdo hledá nákup domu se špatnou úvěrovou hodnotou. I když jste možná byli zpožděni nebo dokonce nesplaceni u některých dluhů, nakonec jejich splácení bude mít určitý dopad na to, jak věřitelé vnímají riziko schválení žádosti o úvěr. V okamžiku podání žádosti o hypotéku se ujistěte, že jsou vyrovnány vaše starší závazky a že všechny nové kreditní karty nebo půjčky na auta, které jste zadali od finančních potíží, jsou také aktuální. Schopnost vidět ustálenou strukturu zbývající současné výše závazků za poslední rok může způsobit rozdíl mezi financováním domu a odmítnutím.

Jednou ze strategií, kterou byste měli použít při koupi domu se špatnou úvěrovou hodnotou, je poskytnout podstatnou zálohu v rámci procesu nákupu. Ačkoli ne každý je schopen to udělat, znamená to, že věřitel je požádán, aby financoval hypotéku, která je za mnohem méně, než majetek držený jako zajištění stojí za to. To pomáhá snížit riziko, které na sebe vzal věřitel, protože i když v případě selhání půjčky může být nemovitost prodána a celý zůstatek splatný z půjčky s relativně snadnou výpovědí. Jako bonus se vyšší záloha také promítne do nižších měsíčních splátek pro vás, což může také zvýšit důvěru věřitele ve vaši schopnost provádět platby včas.