¿Cuáles son los mejores consejos para refinanciar las segundas hipotecas?
Antes de refinanciar una segunda hipoteca, un propietario debe asegurarse de que lo esté haciendo solo por buenas razones financieras. Estas razones podrían incluir deshacerse del seguro hipotecario privado o aprovechar mejores tasas hipotecarias, especialmente si los puntajes de crédito del propietario han mejorado. Al refinanciar las segundas hipotecas, los propietarios deben asegurarse de que los costos asociados con el refinancio se paguen rápidamente, pidan prestado solo el dinero que necesitan, compran el préstamo agresivamente y se asegurarán de que todo el papeleo se entiende claramente.
Al refinanciar las segundas hipotecas, un propietario debe estar seguro de que todos los costos asociados con la referencia se pagarán en un tiempo relativamente corto. Las calculadoras de hipotecas en línea pueden usarse para determinar los pagos, y los prestamistas deben estar dispuestos a proporcionar los costos aproximados de las tarifas, los costos de cierre, el seguro de títulos y otros gastos. Se deben comparar los ahorros durante un período de tres a cinco años con los costos; Si los ahorros no paganLos costos, la refinanciación pueden no ser una buena idea.
Obtener las mejores tarifas, las tarifas más probablemente utilizadas para calcular nuevos pagos de la hipoteca, generalmente requieren excelentes puntajes de crédito. Muchos prestamistas usan puntajes de crédito de más de una compañía, por lo que los propietarios querrán verificar esos puntajes en todas las agencias relevantes. Cualquier error debe corregirse y se debe solicitar un puntaje revisado.
Los propietarios de viviendas que consideran refinanciar las segundas hipotecas también deberían pedir prestado lo que necesitan. Las segundas hipotecas, incluso para personas con crédito preferido, son muy caras. Ahorrar suficiente dinero para pagar los costos y tarifas de cierre en lugar de llevarlos al préstamo ahorrará un monto útil en los intereses pagados.
Al refinanciar las segundas hipotecas, los propietarios deben comprar el préstamo agresivamente. Se deben contactar a cuatro o cinco prestamistas para averiguar qué tienen para ofrecer. Los propietarios deben recordar averiguar whA las tarifas cobran, así como a qué tasa de interés se ofrece. Es probable que el prestamista con el mejor paquete de tarifas bajas y las tasas de interés más bajas sea la mejor opción.
En general, el prestamista recopilará información personal relevante del cliente y hará una propuesta específica. Si esa propuesta es lo que se esperaba, el propietario debe planificar una reunión con el prestamista; Si no fue así, él o ella deben preguntar por qué. Este puede ser el momento de solicitar una propuesta del prestamista de la segunda opción. Antes de firmar el papeleo con cualquier prestamista, el propietario debe asegurarse nuevamente de que los ahorros superen los costos a corto plazo.
Cuando el propietario encuentra una propuesta aceptable, es importante que él o ella lea el papeleo. Esta regla es aplicable para obtener primeras hipotecas, segundas hipotecas o para refinanciar las segundas hipotecas. El propietario debe hacer todas y cada una de las preguntas que se le ocurran, incluido lo que sucede si se pierde un pago o llega tarde. Las preguntas no deben dejarse sin pedir, hSin embargo, pueden parecer pequeños. Incluso los pequeños detalles son importantes para refinanciar las segundas hipotecas.
Después de que se respondan todas las preguntas, el propietario puede reabrir negociaciones. Es posible que desee insistir en que se renunciaran a algunas de las tarifas o costos de cierre, incluso si solo la tarifa de evaluación. Si el prestamista se rechazó, el propietario puede querer tomarse un tiempo para considerar la situación y abandonar la oficina. Si un prestamista afirma que no puede reducir las tarifas, el propietario puede querer reconsiderar el problema de confianza; La mayoría de las tarifas son negociables.