Hvad er de bedste tip til refinansiering af anden prioritetslån?

Inden man refinansierer et andet prioritetslån, skal en boligejer sørge for, at han eller hun kun gør det af gode økonomiske grunde. Disse grunde kan omfatte at slippe af med privat prioritetsforsikring eller drage fordel af bedre prioritetsrenter, især hvis husejers kredit score er forbedret. Når man refinansierer andet prioritetslån, skal husejere sørge for, at omkostningerne i forbindelse med refinansiering betales hurtigt, kun låne de penge, de har brug for, shoppe lånet aggressivt og sørge for, at alt papirarbejde er klart forstået.

Ved refinansiering af anden prioritetslån skal en boligejer være sikker på, at alle omkostninger forbundet med refinansieringen betales på relativt kort tid. Online prioritetsregnemaskiner kan bruges til at bestemme betalinger, og långivere skal være villige til at give de omtrentlige omkostninger til gebyrer, lukkeomkostninger, ny titelforsikring og andre udgifter. Besparelserne over en periode på tre til fem år med omkostningerne skal sammenlignes; hvis besparelserne ikke betaler for omkostningerne, er det muligvis ikke en god ide at refinansiere.

At få de bedste satser, de satser, der sandsynligvis bruges til beregning af nye pantebetalinger, kræver normalt fremragende kreditvurderinger. Mange långivere bruger kreditresultater fra mere end et selskab, så husejere vil ønske at kontrollere disse score på alle relevante agenturer. Eventuelle fejl skal rettes, og der skal anmodes om en revideret score.

Husejere, der overvejer at refinansiere andre prioritetslån, bør også kun låne det, de har brug for. Anden prioritetslån, selv for personer med foretrukket kredit, er meget dyre. Hvis du sparer nok penge til at betale for lukningsomkostninger og gebyrer snarere end at rulle dem ind i lånet, spares et nyttigt beløb i betalte renter.

Når refinansiering af anden prioritetslån, bør husejere handle lånet aggressivt. Fire eller fem långivere skal kontaktes for at finde ud af, hvad de har at tilbyde. Husejere skal huske at finde ud af, hvilke gebyrer de opkræver samt hvilken rente der tilbydes. Den långiver, der har den bedste pakke med lave gebyrer og laveste renter, er sandsynligvis det bedste valg.

I almindelighed vil långiveren indsamle relevante personlige oplysninger fra klienten og fremsætte et specifikt forslag. Hvis dette forslag er, hvad der var forventet, bør husejeren planlægge et møde med långiveren; hvis det ikke var tilfældet, skulle han eller hun spørge hvorfor. Det kan være tid til at anmode om et forslag fra den anden valg långiver. Inden man underskriver papirarbejde med en långiver, skal husejeren igen sikre sig, at besparelserne udvejer omkostningerne på kort sigt.

Når husejeren finder et forslag acceptabelt, er det vigtigt, at han eller hun læser papirerne. Denne regel finder anvendelse på opnåelse af første prioritetslån, anden prioritetslån eller til refinansiering af anden prioritetslån. Husejeren skal stille alle spørgsmål, der kommer til at tænke på, herunder hvad der sker, hvis en betaling går glip af eller er forsinket. Spørgsmål bør ikke forlades uopspurgte, uanset om de er små. Selv små detaljer er vigtige ved refinansiering af anden prioritetslån.

Når alle spørgsmål er besvaret, kan husejeren åbne forhandlingerne igen. Han eller hun ønsker måske at insistere på at få afstået nogle af gebyrerne eller lukkeomkostninger, selvom det kun er vurderingsgebyret. Hvis långiver nægter, kan husejeren muligvis tage en time-out for at overveje situationen og forlade kontoret. Hvis en långiver hævder, at han ikke kan reducere gebyrer, kan husejeren eventuelt overveje tillidsspørgsmålet; de fleste gebyrer er omsætningspapirer.