Was sind die besten Tipps für die Refinanzierung von Zweithypotheken?
Vor der Refinanzierung einer zweiten Hypothek sollte ein Hausbesitzer sicherstellen, dass dies nur aus guten finanziellen Gründen geschieht. Dies kann zum Beispiel dazu führen, dass private Hypothekenversicherungen abgeschafft werden oder bessere Hypothekenzinsen in Anspruch genommen werden, insbesondere wenn sich die Kreditwürdigkeit des Hausbesitzers verbessert hat. Bei der Refinanzierung von Zweithypotheken sollten Hausbesitzer sicherstellen, dass die mit der Refinanzierung verbundenen Kosten schnell bezahlt werden, nur das Geld ausleihen, aggressiv für den Kredit einkaufen und sicherstellen, dass alle Papiere klar verstanden werden.
Bei der Refinanzierung von Zweithypotheken sollte ein Hausbesitzer darauf achten, dass alle mit der Refinanzierung verbundenen Kosten in relativ kurzer Zeit bezahlt werden. Online-Hypothekenrechner können zur Ermittlung von Zahlungen verwendet werden, und die Kreditgeber sollten bereit sein, die ungefähren Kosten für Gebühren, Abschlusskosten, Neuwertversicherungen und andere Kosten anzugeben. Die Einsparungen über einen Zeitraum von drei bis fünf Jahren sollten mit den Kosten verglichen werden. Wenn die Einsparungen die Kosten nicht decken, ist eine Refinanzierung möglicherweise keine gute Idee.
Um die besten Zinssätze zu erhalten, die höchstwahrscheinlich für die Berechnung neuer Hypothekenzahlungen verwendet werden, sind in der Regel hervorragende Kredit-Scores erforderlich. Viele Kreditgeber verwenden Kredit-Scores von mehr als einem Unternehmen, so dass Hausbesitzer diese Scores bei allen relevanten Agenturen überprüfen möchten. Alle Fehler sollten korrigiert und eine überarbeitete Bewertung angefordert werden.
Hausbesitzer, die erwägen, Zweithypotheken zu refinanzieren, sollten sich auch nur das leihen, was sie brauchen. Zweithypotheken sind selbst für Personen mit einem bevorzugten Kredit sehr teuer. Wenn Sie genug Geld sparen, um die Abschlusskosten und -gebühren zu bezahlen, anstatt sie in das Darlehen einzubeziehen, sparen Sie einen nützlichen Betrag an gezahlten Zinsen.
Bei der Refinanzierung von Zweithypotheken sollten Hausbesitzer den Kredit aggressiv einkaufen. Vier oder fünf Kreditgeber sollten kontaktiert werden, um herauszufinden, was sie zu bieten haben. Hausbesitzer sollten sich daran erinnern, herauszufinden, welche Gebühren sie erheben und welcher Zinssatz angeboten wird. Der Kreditgeber mit dem besten Paket aus niedrigen Gebühren und niedrigsten Zinssätzen ist wahrscheinlich die beste Wahl.
Im Allgemeinen sammelt der Kreditgeber relevante persönliche Informationen vom Kunden und unterbreitet einen konkreten Vorschlag. Wenn dieser Vorschlag den Erwartungen entspricht, sollte der Hausbesitzer ein Treffen mit dem Kreditgeber planen. wenn nicht, sollte er oder sie fragen warum. Dies kann der Zeitpunkt sein, um den Kreditgeber zweiter Wahl um ein Angebot zu bitten. Vor der Unterzeichnung der Unterlagen mit einem Kreditgeber sollte der Hausbesitzer erneut sicherstellen, dass die Einsparungen kurzfristig die Kosten ausgleichen.
Wenn der Hausbesitzer einen Vorschlag für akzeptabel hält, ist es wichtig, dass er die Unterlagen liest. Diese Regel gilt für den Erhalt erster Hypotheken, zweiter Hypotheken oder für die Refinanzierung zweiter Hypotheken. Der Hausbesitzer sollte alle Fragen stellen, die ihm in den Sinn kommen, einschließlich der Frage, was passiert, wenn eine Zahlung verpasst wird oder verspätet ist. Fragen sollten nicht unbeantwortet bleiben, wie klein sie auch erscheinen mögen. Bei der Refinanzierung von Zweithypotheken sind schon kleine Details wichtig.
Nachdem alle Fragen beantwortet wurden, kann der Hausbesitzer die Verhandlungen wieder aufnehmen. Er oder sie möchte möglicherweise darauf bestehen, dass einige der Gebühren oder Abschlusskosten erlassen werden, auch wenn nur die Bewertungsgebühr erhoben wird. Sollte sich der Kreditgeber weigern, möchte der Hausbesitzer möglicherweise eine Auszeit nehmen, um die Situation zu prüfen und das Büro zu verlassen. Wenn ein Kreditgeber behauptet, er könne die Gebühren nicht senken, möchte der Hausbesitzer möglicherweise die Vertrauensfrage überdenken. Die meisten Gebühren sind verhandelbar.