Quali sono i migliori consigli per rifinanziare i secondi mutui?
Prima di rifinanziare una seconda ipoteca, il proprietario di una casa dovrebbe assicurarsi che lo stia facendo solo per buoni motivi finanziari. Questo potrebbe includere la possibilità di sbarazzarsi dell'assicurazione dei mutui privati o di beneficiare di tassi ipotecari migliori, soprattutto se i punteggi di credito del proprietario della casa sono migliorati. Al momento del rifinanziamento di seconde ipoteche, i proprietari di case dovrebbero assicurarsi che i costi associati al rifinanziamento vengano pagati rapidamente, prendere in prestito solo i soldi di cui hanno bisogno, acquistare il prestito in modo aggressivo e assicurarsi che tutti i documenti siano chiaramente compresi.
Al momento del rifinanziamento di seconde ipoteche, il proprietario di una casa dovrebbe essere certo che tutti i costi associati al rifinanziamento saranno pagati in un tempo relativamente breve. I calcolatori dei mutui online possono essere utilizzati per determinare i pagamenti e i finanziatori dovrebbero essere disposti a fornire i costi approssimativi delle commissioni, i costi di chiusura, l'assicurazione per nuovi titoli e altre spese. I risparmi su un periodo da tre a cinque anni con i costi dovrebbero essere confrontati; se i risparmi non pagano i costi, il rifinanziamento potrebbe non essere una buona idea.
Ottenere le tariffe migliori, le tariffe più probabilmente utilizzate nel calcolo dei nuovi pagamenti dei mutui, di solito richiede ottimi punteggi di credito. Molti istituti di credito utilizzano i punteggi di credito di più di una società, quindi i proprietari di case vorranno controllare tali punteggi in tutte le agenzie pertinenti. Eventuali errori devono essere corretti e deve essere richiesto un punteggio rivisto.
Anche i proprietari di abitazione che intendono rifinanziare i secondi mutui dovrebbero prendere in prestito solo ciò di cui hanno bisogno. I secondi mutui, anche per le persone con credito preferito, sono molto costosi. Risparmiare abbastanza denaro da pagare per chiudere i costi e le commissioni anziché trasferirli nel prestito farà risparmiare un importo utile negli interessi pagati.
Al momento del rifinanziamento di seconde ipoteche, i proprietari di abitazione dovrebbero acquistare il prestito in modo aggressivo. Quattro o cinque istituti di credito dovrebbero essere contattati per scoprire cosa hanno da offrire. I proprietari di case dovrebbero ricordare di scoprire quali commissioni fanno pagare e quale tasso di interesse viene offerto. Il prestatore con il miglior pacchetto di commissioni basse e tassi di interesse più bassi è probabilmente la scelta migliore.
In generale, il creditore raccoglierà le informazioni personali pertinenti dal cliente e presenterà una proposta specifica. Se tale proposta era come previsto, il proprietario della casa dovrebbe pianificare un incontro con il creditore; in caso contrario, dovrebbe chiederne il perché. Questo potrebbe essere il momento di chiedere una proposta al prestatore di seconda scelta. Prima di firmare le scartoffie con qualsiasi prestatore, il proprietario della casa dovrebbe nuovamente assicurarsi che i risparmi superino i costi nel breve periodo.
Quando il proprietario della casa trova una proposta accettabile, è importante che legga i documenti. Questa regola è applicabile per l'ottenimento di primi mutui, secondi mutui o per rifinanziare secondi mutui. Il proprietario della casa dovrebbe porre tutte le domande che vengono in mente, incluso cosa succede se un pagamento viene mancato o è in ritardo. Le domande non devono essere lasciate senza domande, per quanto piccole possano sembrare. Anche piccoli dettagli sono importanti nel rifinanziamento di seconde ipoteche.
Dopo aver risposto a tutte le domande, il proprietario della casa può riaprire i negoziati. Potrebbe voler insistere per far rinunciare ad alcune delle commissioni o ai costi di chiusura, anche se solo la commissione di valutazione. In caso di rifiuto del prestatore, il proprietario della casa potrebbe voler prendere una pausa per considerare la situazione e lasciare l'ufficio. Se un finanziatore afferma di non poter ridurre le tasse, il proprietario della casa potrebbe voler riconsiderare il problema della fiducia; la maggior parte delle commissioni sono negoziabili.