Wat zijn de beste tips voor het herfinancieren van tweede hypotheken?
Alvorens een tweede hypotheek te herfinancieren, moet een huiseigenaar ervoor zorgen dat hij dit alleen om goede financiële redenen doet. Dit kan onder meer het wegwerken van particuliere hypotheekverzekeringen of het profiteren van betere hypotheekrente, vooral als de kredietscores van de huiseigenaar zijn verbeterd. Bij het herfinancieren van tweede hypotheken, moeten huiseigenaren ervoor zorgen dat de aan herfinanciering verbonden kosten snel worden betaald, alleen het geld lenen dat ze nodig hebben, agressief winkelen voor de lening en ervoor zorgen dat al het papierwerk duidelijk wordt begrepen.
Bij de herfinanciering van tweede hypotheken moet een huiseigenaar er zeker van zijn dat alle kosten in verband met de herfinanciering in relatief korte tijd worden betaald. Online hypotheekcalculators kunnen worden gebruikt om betalingen te bepalen, en geldschieters moeten bereid zijn om de geschatte kosten van vergoedingen, sluitingskosten, nieuwe eigendomsverzekering en andere uitgaven te verstrekken. De besparingen over een periode van drie tot vijf jaar met de kosten moeten worden vergeleken; als de besparingen de kosten niet betalen, is herfinanciering misschien geen goed idee.
Voor het verkrijgen van de beste tarieven, de tarieven die waarschijnlijk worden gebruikt bij de berekening van nieuwe hypotheekbetalingen, zijn meestal uitstekende kredietscores vereist. Veel geldschieters gebruiken kredietscores van meer dan één bedrijf, dus huiseigenaren zullen die scores bij alle relevante bureaus willen controleren. Eventuele fouten moeten worden gecorrigeerd en er moet een herziene score worden aangevraagd.
Huiseigenaren die overwegen tweede hypotheken te herfinancieren, mogen ook alleen lenen wat ze nodig hebben. Tweede hypotheken, zelfs voor mensen met voorkeurskrediet, zijn erg duur. Door voldoende geld te sparen om de sluitingskosten en -kosten te betalen in plaats van ze in de lening te plaatsen, bespaart u een nuttig bedrag aan betaalde rente.
Bij het herfinancieren van tweede hypotheken, moeten huiseigenaren de lening agressief kopen. Vier of vijf geldschieters moeten worden gecontacteerd om erachter te komen wat ze te bieden hebben. Huiseigenaren moeten niet vergeten om uit te zoeken welke kosten ze in rekening brengen en welke rente wordt aangeboden. De geldschieter met het beste pakket lage tarieven en laagste rentetarieven is waarschijnlijk de beste keuze.
Over het algemeen verzamelt de kredietgever relevante persoonlijke informatie van de cliënt en doet een specifiek voorstel. Als dat voorstel is wat werd verwacht, moet de huiseigenaar een ontmoeting met de geldschieter plannen; als dat niet het geval was, zou hij of zij moeten vragen waarom. Dit kan het moment zijn om een voorstel van de tweede keus geldschieter te vragen. Voordat papierwerk bij een geldschieter wordt ondertekend, moet de huiseigenaar er opnieuw voor zorgen dat de besparingen op de korte termijn opwegen tegen de kosten.
Wanneer de huiseigenaar een voorstel acceptabel vindt, is het belangrijk dat hij of zij het papierwerk leest. Deze regel is van toepassing voor het verkrijgen van eerste hypotheken, tweede hypotheken of voor het herfinancieren van tweede hypotheken. De huiseigenaar moet alle vragen stellen die te binnen schieten, inclusief wat er gebeurt als een betaling wordt gemist of te laat is. Vragen mogen niet ongevraagd worden achtergelaten, hoe klein ze ook lijken. Zelfs kleine details zijn belangrijk bij het herfinancieren van tweede hypotheken.
Nadat alle vragen zijn beantwoord, kan de huiseigenaar de onderhandelingen opnieuw openen. Hij of zij wil misschien erop staan dat een deel van de vergoedingen of afsluitingskosten wordt kwijtgescholden, zelfs als alleen de beoordelingsvergoeding. Als de geldschieter weigert, wil de huiseigenaar even de tijd nemen om de situatie te overwegen en het kantoor verlaten. Als een geldschieter beweert dat hij de kosten niet kan verlagen, wil de huiseigenaar misschien het vertrouwensprobleem heroverwegen; de meeste kosten zijn bespreekbaar.