Jaké jsou nejlepší tipy pro refinancování druhých hypoték?
Před refinancováním druhé hypotéky by se majitel domu měl ujistit, že tak činí pouze z dobrých finančních důvodů. Tyto důvody by mohly zahrnovat zbavení se soukromého hypotečního pojištění nebo využití lepších hypotečních sazeb, zejména pokud se zlepšily kreditní skóre majitele domu. Při refinancování druhých hypoték by se majitelé domů měli ujistit, že náklady spojené s refinancí budou uhrazeny rychle, půjčují si pouze peníze, které potřebují, nakupujte za úvěr agresivně a zajistěte, aby veškeré papírování bylo jasně pochopeno. K určení plateb lze použít online hypoteční kalkulačky a věřitelé by měli být ochotni poskytnout přibližné náklady na poplatky, zavírací náklady, nové pojištění titulu a další výdaje. Úspory po dobu tří až pěti let s náklady by měly být porovnány; Pokud úspory neplatíNáklady, refinancování nemusí být dobrý nápad.
Získání nejlepších sazeb, sazby s největší pravděpodobností při výpočtu nových hypotečních splátek, obvykle vyžadují vynikající kreditní skóre. Mnoho věřitelů používá kreditní skóre od více než jedné společnosti, takže majitelé domů budou chtít tyto skóre zkontrolovat ve všech příslušných agenturách. Jakékoli chyby by měly být opraveny a mělo by být požadováno revidované skóre.
Majitelé domů, kteří zvažují refinancování druhé hypotéky, by si také měli půjčit pouze to, co potřebují. Druhé hypotéky, dokonce i pro lidi s preferovaným úvěrem, jsou velmi drahé. Úspora dostatečného množství peněz na úhradu za uzavření nákladů a poplatků spíše než jejich převrácení do půjčky ušetří užitečnou částku zaplacené úroky.
Při refinancování druhých hypoték by majitelé domů měli půjčku nakupovat agresivně. Měli by být kontaktováni čtyři nebo pět věřitelů, aby zjistili, co nabízejí. Majitelé domů by si měli pamatovat, aby zjistili WHZa poplatky účtují a také jaká úroková sazba je nabízena. Nejlepší volbou bude věřitel s nejlepším balíčkem nízkých poplatků a nejnižšími úrokovými sazbami.
Obecně věřitel shromáždí relevantní osobní údaje od klienta a předloží konkrétní návrh. Pokud se tento návrh očekával, měl by majitel domu naplánovat schůzku s věřitelem; Pokud tomu tak nebylo, měl by se zeptat proč. To může být čas požádat o návrh od věřitele druhé volby. Před podepsáním papírování s jakýmkoli věřitelem by měl majitel domu znovu zajistit, aby úspory v krátkodobém horizontu vzali náklady.
Když majitel domu považuje návrh přijatelný, je důležité, aby si přečetl papírování. Toto pravidlo platí pro získání prvních hypoték, druhých hypoték nebo pro refinancování druhé hypotéky. Majitel domu by měl položit všechny otázky, které přicházejí na mysl, včetně toho, co se stane, pokud je platba vynechána nebo je pozdě. Otázky by neměly být ponechány neuzavřené, hMohou se zdát, že jsou malé. Dokonce i malé detaily jsou důležité při refinancování druhých hypoték.
Po zodpovězení všech otázek může majitel domu znovu otevřít jednání. Možná bude chtít trvat na tom, aby se vzdal některých poplatků nebo nákladů na uzavření, i když pouze poplatek za hodnocení. Pokud by věřitel odmítl, může majitel domu chtít vzít čas na zvážení situace a opustit kancelář. Pokud věřitel tvrdí, že nemůže snížit poplatky, může majitel domu chtít přehodnotit problém důvěry; Většina poplatků je obchodovatelná.