Jaké jsou různé typy půjček na financování projektů?

Většina půjček na financování projektů jsou zabezpečené půjčky, kde projekt zajišťuje půjčku v případě selhání a věřitelé nemohou učinit další nároky. Některé jsou omezené bezúškodní půjčky, což zaručuje stanovenou částku věřitelům, pokud dojde k selhání, ale nepovolují další nároky proti půjčce. Některé mohou být podporovány dalšími zárukami, které mají přístup k dalšímu financování prostřednictvím věřitelů, kteří by se mohli zdráhat rozšířit velké půjčky bez zajištění platby, pokud v průběhu projektu dojde k problému. Financování projektů, jako jsou mosty, silnice a hlavní struktury, mohou být náročné kvůli velkému množství peněz a složitosti těchto projektů. Pokud vypůjčovatel bude výchozí během výstavby nebo po splácení, může věřitel zabavit projekt a pokusit se obnovit ztrátu. To může fungovat pro projekty, jako je bytBudovy a vysoké zvýšení kanceláře, kde věřitel může projekt nějakým způsobem využít k kompenzaci ztrát. Na projektech, jako jsou mosty, není tento typ půjčky tak vhodný.

Další možností je omezená bezúškodní půjčka. V omezené smlouvě o půjčce je věřiteli zaručeno stanovené procento půjčky. Tato záruka může pocházet od vládní agentury nebo samotné vlády s některými projekty a může také pocházet s investory, kteří poskytují podporu výměnou za podíl výnosu. Úvěry na financování projektu s omezeným projektem bývají méně riskantní kvůli zaručenému výsledku, ale protože to představuje pouze procento z celkového počtu, může být ztráta pro věřitele významná.

U obou typů půjček na financování projektů zakazují ustanovení ve smlouvě věřiteli získat další prostředky z projektu ve výchozím nastavení. Jakmile je jasné, že půjčka nelze splacena, thVěřitel E musí přijmout vypořádání nabízené v podmínkách a nemá žádné další využití, aby získala více finančních prostředků. Věřitelé musí toto riziko zvážit, když vydávají půjčky na financování projektů, a mohou účtovat vysoký úrok nebo vytvořit jiné podmínky, aby pečlivě strukturovali půjčku a minimalizovali potenciál problémů.

Je běžné, že vývojáři projektů vytvoří entitu speciálního účelu (SPE), který by pro projekt zvládl financování, jako jsou půjčky na financování projektu. Entita je oddělena od všech ostatních obchodních operací, které izolují projekt od jiných snah. Tím je zajištěno, že pokud projekt selže, nebude s ním celou společnost sundat a aktiva, která patří do společnosti, budou chráněna před věřiteli spojenými s projektem. Věřitelé mohou pracovat pouze s SPE a nemají přístup k prostředkům od přidružených společností a organizací.