Hva er de forskjellige typene av prosjektfinansieringslån?

De fleste prosjektfinansieringslån er sikrede lån der prosjektet sikrer lånet i tilfelle mislighold, og kreditorer kan ikke komme med ytterligere krav. Noen er begrensede lån som ikke er regulerer, og garanterer et fast beløp til kreditorer hvis en mislighold oppstår, men ikke tillater tilleggskrav mot lånet. Noen kan støttes av ytterligere garantier for å få tilgang til mer finansiering gjennom långivere som kan være motvillige til å utvide store lån uten å forsikre seg om betaling hvis det oppstår et problem i løpet av et prosjekt. Finansieringsprosjekter som broer, veier og hovedstrukturer kan være utfordrende på grunn av de store mengdene som er involvert og kompleksiteten i disse prosjektene.

I et ikke-tilbakestillingsprosjektlån samtykker låntakeren til å bruke selve prosjektet, inkludert kontantstrømmen det genererer, som sikkerhet på lånet. Hvis låntakeren misligholder under bygging eller etter tilbakebetaling, kan långiveren gripe prosjektet og forsøke å gjenopprette tapet. Dette kan fungere for prosjekter som leilighetBygninger og høye stigninger, der långiveren kan bruke prosjektet på en eller annen måte for å kompensere for tapene. På prosjekter som broer er denne typen lån ikke like passende.

Et annet alternativ er det begrensede lånet som ikke har regulert. I en begrenset låneavtale er kreditor garantert en fast prosent av lånet. Denne garantien kan komme fra et myndighetsorgan eller regjeringen selv med noen prosjekter, og kan også ha sin opprinnelse med investorer som gir støtte i bytte mot en andel av inntektene. Begrensede lån til prosjektfinansiering har en tendens til å være mindre risikable på grunn av et garantert utfall, men fordi det bare representerer en prosentandel av totalen, kan tapet for långiveren være betydelig.

Med begge typer prosjektfinansieringslån, forbyr klausuler i kontrakten långiveren å få flere midler ut av prosjektet i en mislighold. Når det blir klart at lånet ikke kan tilbakebetales, thE -utlåner må ta oppgjøret som tilbys i vilkårene, og har ingen ekstra bruk for å gjenvinne flere midler. Långivere må vurdere denne risikoen når de utsteder lån til prosjektfinansiering, og kan kreve høy rente eller opprette andre vilkår for å strukturere lånet nøye og minimere potensialet for problemer.

Det er vanlig at prosjektutviklere skaper en spesiell formål (SPE) for å håndtere finansiering, som prosjektfinansieringslån, for prosjektet. Enheten er atskilt fra alle andre forretningsdrift, som isolerer prosjektet fra andre bestrebelser. Dette sikrer at hvis et prosjekt mislykkes, vil det ikke ta et helt selskap ned med det, og eiendeler som tilhører selskapet vil bli skjermet fra kreditorer tilknyttet prosjektet. Kreditorene kan bare jobbe med SPE, og har ikke tilgang til midler fra tilknyttede selskaper og organisasjoner.