Jakie są najlepsze wskazówki dotyczące refinansowania drugiej hipoteki?
Przed refinansowaniem drugiego kredytu hipotecznego właściciel domu powinien upewnić się, że robi to tylko z ważnych powodów finansowych. Przyczyny te mogą obejmować pozbycie się prywatnego ubezpieczenia hipotecznego lub skorzystanie z lepszych oprocentowania kredytów hipotecznych, zwłaszcza jeśli wyniki kredytowe właściciela nieruchomości ulegną poprawie. Podczas refinansowania drugiej hipoteki właściciele domów powinni upewnić się, że koszty związane z refinansowaniem zostaną szybko spłacone, pożyczyć tylko potrzebne pieniądze, agresywnie kupować pożyczkę i upewnić się, że wszystkie formalności są zrozumiałe.
Podczas refinansowania drugiej hipoteki właściciel domu powinien mieć pewność, że wszystkie koszty związane z refinansowaniem zostaną spłacone w stosunkowo krótkim czasie. Internetowe kalkulatory hipoteczne mogą służyć do ustalania płatności, a kredytodawcy powinni być gotowi podać przybliżone koszty opłat, koszty zamknięcia, ubezpieczenie nowego tytułu i inne wydatki. Należy porównać oszczędności w okresie od trzech do pięciu lat z kosztami; jeśli oszczędności nie pokrywają kosztów, refinansowanie może nie być dobrym pomysłem.
Aby uzyskać najlepsze stawki, stawki najprawdopodobniej stosowane przy obliczaniu nowych płatności hipotecznych, zwykle wymagają doskonałych ocen kredytowych. Wielu kredytodawców korzysta z ocen kredytowych z więcej niż jednej firmy, więc właściciele domów będą chcieli sprawdzić te oceny we wszystkich odpowiednich agencjach. Wszelkie błędy powinny zostać poprawione i należy poprosić o poprawienie wyniku.
Właściciele domów rozważający refinansowanie drugich hipotek powinni również pożyczać tylko to, czego potrzebują. Drugie kredyty hipoteczne, nawet dla osób z uprzywilejowanym kredytem, są bardzo drogie. Zaoszczędzenie wystarczającej ilości pieniędzy na pokrycie kosztów zamknięcia i opłat zamiast rolowania ich w pożyczkę pozwoli zaoszczędzić użyteczną kwotę na zapłaconych odsetkach.
Podczas refinansowania drugich hipotek właściciele domów powinni agresywnie kupować pożyczki. Należy skontaktować się z czterema lub pięcioma kredytodawcami, aby dowiedzieć się, co mają do zaoferowania. Właściciele domów powinni pamiętać, aby dowiedzieć się, jakie opłaty pobierają, a także jaka jest oferowana stopa procentowa. Pożyczkodawca z najlepszym pakietem niskich opłat i najniższych stóp procentowych jest prawdopodobnie najlepszym wyborem.
Zasadniczo pożyczkodawca zbierze odpowiednie dane osobowe od klienta i przedstawi konkretną ofertę. Jeśli ta propozycja jest zgodna z oczekiwaniami, właściciel domu powinien zaplanować spotkanie z pożyczkodawcą; jeśli nie, powinien zapytać dlaczego. Może to być czas, aby poprosić o ofertę od pożyczkodawcy drugiego wyboru. Przed podpisaniem dokumentacji z dowolnym pożyczkodawcą właściciel domu powinien ponownie upewnić się, że oszczędności w krótkim okresie przeważą koszty.
Gdy właściciel domu znajdzie propozycję do przyjęcia, ważne jest, aby przeczytał dokumenty. Zasada ta ma zastosowanie do uzyskania pierwszej hipoteki, drugiej hipoteki lub refinansowania drugiej hipoteki. Właściciel domu powinien zadawać wszelkie pytania, które pojawią się w tym momencie, w tym co się stanie, jeśli płatność zostanie opóźniona lub spóźniona. Nie należy pozostawiać pytań bez względu na to, jak małe mogą się wydawać. Nawet drobne szczegóły są ważne przy refinansowaniu drugich hipotek.
Po udzieleniu odpowiedzi na wszystkie pytania właściciel domu może ponownie otworzyć negocjacje. Może chcieć nalegać na uchylenie niektórych opłat lub kosztów zamknięcia, nawet jeśli tylko opłata za wycenę. Jeśli pożyczkodawca odmówi, właściciel domu może poświęcić trochę czasu na rozważenie sytuacji i opuścić biuro. Jeśli pożyczkodawca twierdzi, że nie może obniżyć opłat, właściciel domu może zechcieć ponownie rozważyć kwestię zaufania; większość opłat jest do negocjacji.