¿Qué son las tarifas de título?
Las tarifas de título generalmente se refieren a ciertos tipos de costos de cierre en transacciones inmobiliarias. También se refiere a los costos impuestos para registrar y registrar ciertos tipos de propiedad personal. En las transacciones de bienes raíces, las tarifas de título generalmente cubren los costos de una búsqueda de título, el registro de la propiedad de bienes e hipotecas y los costos de transferencia. Para propiedad personal, las agencias gubernamentales comúnmente emiten títulos como evidencia de propiedad de automóviles, motocicletas, botes, casas móviles y remolques. Las agencias imponen tarifas de registro y título de propiedad.
En las transacciones de bienes raíces, un comprador y un vendedor generalmente firman un contrato para la venta de propiedades, como una casa, una parcela de tierra o ambos. El vendedor debe demostrar que él o ella es el propietario legal de la propiedad y que es comercializable. Por supuesto, un comprador prudente verifica que el vendedor tenga un título claro de la propiedad. El comprador y el vendedor generalmente usan un abogado, una compañía de títulos y / o una compañía de depósito en garantía para ayudarlos con el proceso de cierre. Ciertos costos de cierre son tarifas de título, que generalmente incluyen una búsqueda de título, registrar la propiedad y transferir la propiedad de la propiedad.
Algunas regiones incluyen los costos de una búsqueda de títulos en los registros de tierras del gobierno como parte de las tarifas de títulos. Una búsqueda de título muestra el propietario actual y los propietarios anteriores de una propiedad inmobiliaria. También revela gravámenes u otros gravámenes sobre la propiedad que pueden impedir la venta. Dependiendo de la jurisdicción, los tribunales, los registradores de escrituras o los asesores fiscales registran gravámenes sobre bienes inmuebles. Los abogados, compañías de títulos o personas especialmente capacitadas generalmente realizan búsquedas de títulos en estos lugares para garantizar un archivo completo.
Dependiendo de las costumbres o prácticas de una jurisdicción, el vendedor generalmente paga tarifas de título que cubren la transferencia de una escritura a un comprador. El comprador paga a la oficina del gobierno para registrar la escritura a nombre del comprador. Las oficinas gubernamentales evalúan las tarifas de título, que una compañía de títulos o una compañía de depósito paga en nombre del comprador y el vendedor. Las tarifas varían según la región.
Para la propiedad personal, muchas jurisdicciones imponen tarifas de registro y título sobre ciertos artículos, como automóviles, camiones y casas móviles. Las leyes generalmente requieren que una persona se registre y titular la propiedad dentro de un tiempo establecido después de la fecha de compra, que generalmente es de 30 días. Si no se registra dentro del tiempo establecido, se aplicarán cargos por demora. Las tarifas de título y las tarifas de registro son cargos separados. Una agencia gubernamental generalmente evalúa las tarifas de títulos de propiedad de un propietario una vez, y evalúa las tarifas de registro anualmente durante el tiempo que una persona mantenga la propiedad de la propiedad.