¿Qué es un horario de préstamos?
Un programa de préstamos es un informe que proporciona detalles sobre el reembolso del préstamo, generalmente con respecto a una hipoteca u otro préstamo de intereses estructurados. Hay varios artículos enumerados en un cronograma de préstamos, incluido el director, o la cantidad de dinero adeudada. Esta cifra es el monto del préstamo después de que se haya restado el pago inicial. El cronograma de préstamos también enumera la tasa de interés y muestra cuánto interés incluido en cada pago.
Un cronograma de préstamos está destinado a dar a Prestatario y Prestamista un buen registro de los términos y condiciones particulares del contrato de un vistazo. A veces se llama un horario de amortización, detalla cuántos pagos se requieren para pagar el préstamo en su totalidad, la frecuencia de los pagos y cuánto se pagan principios e intereses con cada pago oportuno. La amortización es un cálculo, que divide el principal por el número de meses permitidos para el reembolso del préstamo. El interés se calcula de acuerdo con la duración del préstamo y thE tasa actual.
Notará en los primeros pagos en su programa de préstamos que sus pagos de intereses son más altos que sus pagos principales. Por lo general, funciona de esta manera hasta la mitad de la vida del préstamo. Notará que la cantidad de intereses que se pagan cada mes disminuye, mientras que la cantidad de capital que se paga cada mes aumenta. Cuando llegue al punto medio, verá que los pagos comienzan a igualarse. Luego, comenzará a pagar más principales que intereses cada mes, hasta que el préstamo sea pagado.
Asegúrese de preguntar si se le permite o no un período de gracia para los pagos de préstamos. Un período de gracia le permite entre cinco días y dos semanas para realizar su pago después de que realmente se deba, sin ser penalizado. Hay muchas razones para los períodos de gracia, pero una razón es que ayuda al prestamista a evitar reestructurar el cronograma de préstamos cada vez que una PAyment es un día atrasado.
Además, recuerde que los pagos de intereses a menudo son deducibles de impuestos, así que traiga su horario de préstamos cuando visite a su contador o preparador de impuestos. Si cada uno de sus pagos durante todo el año se ha realizado de manera oportuna de acuerdo con los términos del préstamo, su cronograma de préstamos proporcionará un registro preciso de los intereses pagados, que se puede deducir. Muchos prestamistas también enviarán un registro adicional de pagos de intereses en torno al tiempo de impuestos.