Vad är ett låneskema?

Ett låneskema är en rapport som ger detaljer om återbetalning av lån, vanligtvis när det gäller en inteckning eller annat strukturerat räntelån. Det finns flera artiklar i ett låneskema, inklusive kapitalbeloppet, eller hur mycket pengar du är skyldig. Denna siffra är beloppet på lånet efter att utbetalningen har dragits bort. Lånet schema visar också räntan och visar hur mycket ränta som ingår i varje betalning.

Ett låneskema är avsett att ge både låntagare och långivare en god uppfattning om de särskilda villkoren för kontraktet på ett ögonkast. Ibland kallas ett avskrivningsschema, det anger hur många betalningar som krävs för att betala av lånet i sin helhet, hur ofta betalningarna är och hur mycket kapital och räntor som betalas ut vid varje snabb betalning. Amortering är en beräkning som delar kapitalet med antalet månader som är tillåtet för återbetalning av lånet. Räntan beräknas sedan i enlighet med lånets längd och den aktuella räntan.

I de första betalningarna i ditt låneskema kommer du att märka att dina räntebetalningar är högre än dina huvudbetalningar. Det fungerar vanligtvis på detta sätt till ungefär halvvägs genom lånets livslängd. Du kommer att märka att räntebeloppet som betalas varje månad sjunker, medan beloppet som betalas varje månad ökar. När du når halvvägspunkten ser du att betalningarna börjar jämnas ut. Sedan börjar du betala mer kapital än ränta varje månad tills lånet har betalats.

Var noga med att fråga om du har tillåtet en frist på lånebetalningar eller inte. En avdragsperiod gör det möjligt för dig mellan fem dagar och två veckor att göra din betalning efter att den faktiskt har betalats utan att bli straffad. Det finns många orsaker till avdragsperioder, men en anledning är att det hjälper långivaren att undvika omstrukturering av låneskemat varje gång en betalning är en försenad dag.

Kom också ihåg att räntebetalningar ofta är avdragsgilla, så ta med ditt låneskema när du besöker din revisor eller skatteförberedare. Om var och en av dina betalningar under året har genomförts i tid enligt villkoren för lånet, kommer ditt låneskema att ge en korrekt registrering av de räntor som betalas, som kan dras av. Många långivare kommer också att skicka ut ytterligare ett register över räntebetalningar runt skattetid.