ローンスケジュールとは

ローンスケジュールは、通常は住宅ローンまたはその他のストラクチャードローンに関するローンの返済に関する詳細を提供するレポートです。 ローンスケジュールには、元本や未払い金額など、いくつかの項目がリストされています。 この数字は、頭金を差し引いた後のローンの金額です。 ローンスケジュールには、金利もリストされ、各支払いに含まれる利息の量が示されます。

ローンスケジュールは、借り手と貸し手の両方に、契約の特定の条件を一目で確認できるようにすることを目的としています。 償却スケジュールとも呼ばれ、ローンの全額を返済するために必要な支払いの回数、支払いの頻度、各タイムリーな支払いで元金と利息がどのくらい返済されるかを詳述します。 償却は計算であり、元本をローンの返済に許可された月数で除算します。 その後、ローンの長さと現在の金利に応じて利息が計算されます。

ローンスケジュールの最初の支払いで、利息の支払いが元本の支払いよりも高いことに気付くでしょう。 通常、ローンの有効期間の約半分までこの方法で機能します。 毎月支払われる利子の額は減少し、毎月支払われる元本の額は増加することに気づくでしょう。 中間地点に到達すると、支払いが均等になり始めることがわかります。 その後、ローンが返済されるまで、毎月利子よりも多くの元本を支払い始めます。

ローンの支払いの猶予期間が許可されているかどうかを必ず確認してください。 猶予期間では、5日から2週間の間、実際に期限が切れた後、ペナルティを受けることなく支払いを行うことができます。 猶予期間には多くの理由がありますが、1つの理由は、支払いが期限切れになるたびに、貸し手がローンスケジュールの再構築を避けるのに役立つことです。

また、利息の支払いは多くの場合、税控除の対象となるため、会計士または税務申告書作成者を訪問する際には、ローンのスケジュールを持参してください。 年間の各支払いがローンの条件に従ってタイムリーに行われた場合、ローンスケジュールは支払額の正確な記録を提供します。 多くの貸し手はまた、税の時間の周りに利子の支払いの追加記録を送信します。