¿Qué es una declaración de terminación?
Las declaraciones de terminación son documentos que publican las afirmaciones que los prestamistas tienen sobre los activos prometidos por los prestatarios como garantías a cambio de préstamos. La declaración de terminación normalmente se redacta y se ejecuta dentro de los treinta días posteriores a que el prestatario haya pagado el saldo total del préstamo. Una declaración de terminación sirve como la anulación oficial de la declaración de financiación emitida anteriormente que estableció el derecho del prestamista a activos específicos del prestatario en caso de incumplimiento de un préstamo.
El uso de una declaración de terminación es común en muchos tipos de préstamos basados en activos. A menudo, la obligación colateral o de seguridad proporcionada por el prestatario es el activo que se adquiere con los ingresos del préstamo. A cambio de cubrir el costo del activo con un préstamo, el prestamista coloca un gravamen en el activo. El gravamen permanece vigente hasta que el préstamo se paga en su totalidad por o en nombre del prestatario. Una vez que el préstamo se paga en su totalidad, el prestamista se requiere en muchos casos para FIle la declaración de terminación como un medio para limpiar el derecho de retención de los registros públicos.
Dependiendo de la ubicación, los prestamistas pueden tener hasta tres meses para emitir una declaración de terminación. Muchos prestamistas comienzan el proceso de creación y emisión de la declaración inmediatamente después de publicar el pago final del préstamo. Otros prestamistas generan las declaraciones en bloques de forma mensual o semi-mes. Cuando se producen en bloques, las declaraciones se generan para cubrir un marco de tiempo específico e incluirán todos los préstamos que se pagaron en su totalidad durante ese período.
La declaración de terminación es un documento importante para el prestatario. Por esta razón, el prestatario siempre debe verificar los procedimientos utilizados por el prestamista para emitir las declaraciones. Debido a que la declaración de terminación esencialmente es un documento del prestamista que verifica el préstamo que se paga y el gravamen ahora está anulado, es imperativo que el préstamor Asegúrese de que la declaración de terminación se convierta en una cuestión de registro público. De lo contrario, puede tener un impacto adverso en el informe de crédito del prestatario.