Hva er en oppsigelseserklæring?

Oppsigelsesuttalelser er dokumenter som frigjør kravene som långivere har på eiendelene som er pantsatt av låntakere som sikkerhet i bytte mot lån. Oppsigelseserklæringen blir normalt utarbeidet og gjennomført innen tretti dager etter at låntaker har betalt hele lånets saldo. En oppsigelseserklæring fungerer som den offisielle ugyldigheten av den tidligere utstedte finansieringserklæringen som ga utlåners rett til spesifikke eiendeler til låntageren i tilfelle lån misligholdt.

Bruken av en oppsigelseserklæring er vanlig i mange typer aktivabasert utlån. Ofte er pant eller sikkerhetsforpliktelse gitt av låntaker eiendelen som erverves med utbyttet fra lånet. I utveksling for å dekke kostnaden for eiendelen med et lån, legger långiver en panterett på eiendelen. Kupongen forblir i kraft til lånet er betalt i sin helhet av eller på vegne av låntakeren. Når lånet er betalt i sin helhet, er långiveren i mange tilfeller pålagt å sende inn oppsigelseserklæringen som et middel til å fjerne pantelånet fra offentlige poster.

Avhengig av beliggenhet, kan långivere ha opptil tre måneder til å utstede en oppsigelseserklæring. Mange långivere begynner prosessen med å opprette og utstede erklæringen umiddelbart etter at du har lagt den endelige betalingen på lånet. Andre långivere genererer uttalelser i blokker på månedlig eller halv månedlig basis. Når de produseres i blokker, genereres uttalelsene for å dekke en bestemt tidsramme og vil omfatte alle lån som ble betalt i sin helhet i løpet av den perioden.

Oppsigelseserklæringen er et viktig dokument for låntakeren. Av denne grunn bør låntaker alltid verifisere prosedyrene som brukes av utlåner for å avgi uttalelsene. Fordi oppsigelsesuttalelsen i hovedsak er et dokument fra utlåner som bekrefter at lånet er betalt og pantelånet nå er annullert, er det viktig at låntager sørger for at oppsigelsesuttalelsen blir et spørsmål om offentlig registrering. Unnlatelse av å gjøre dette kan ha en negativ innvirkning på låntakers kredittrapport.