Was ist eine Kündigungserklärung?
Kündigungserklärungen sind Dokumente, die die Ansprüche der Kreditgeber auf die von den Kreditnehmern als Sicherheit für Kredite verpfändeten Vermögenswerte freigeben. Die Kündigungserklärung wird in der Regel innerhalb von dreißig Tagen nach vollständiger Tilgung des Darlehens durch den Darlehensnehmer erstellt und ausgeführt. Eine Kündigungserklärung dient als offizielle Aufhebung der zuvor ausgestellten Finanzierungserklärung, die das Recht des Kreditgebers auf ein bestimmtes Vermögen des Kreditnehmers im Falle eines Kreditausfalls festlegt.
Die Verwendung eines Kündigungsschreibens ist bei vielen Arten von Krediten auf der Basis von Vermögenswerten üblich. Häufig handelt es sich bei der vom Kreditnehmer gestellten Sicherheit oder Sicherungsverpflichtung um den Vermögenswert, der mit dem Erlös aus dem Kredit erworben wird. Im Gegenzug zur Deckung der Kosten des Vermögenswerts durch ein Darlehen belastet der Kreditgeber den Vermögenswert mit einem Pfandrecht. Das Pfandrecht bleibt bis zur vollständigen Bezahlung des Darlehens durch oder für den Darlehensnehmer bestehen. Sobald das Darlehen vollständig bezahlt ist, muss der Darlehensgeber in vielen Fällen die Kündigungserklärung einreichen, um das Pfandrecht aus öffentlichen Unterlagen zu streichen.
Je nach Standort können die Kreditgeber bis zu drei Monate Zeit haben, um eine Kündigungserklärung abzugeben. Viele Kreditgeber beginnen den Prozess des Erstellens und Ausstellens des Kontoauszugs sofort nach dem Verbuchen der Restzahlung für das Darlehen. Andere Kreditgeber erstellen die Abrechnungen monatlich oder halbjährlich in Blöcken. Bei der Erstellung in Blöcken werden die Kontoauszüge für einen bestimmten Zeitraum erstellt und umfassen alle Kredite, die in diesem Zeitraum vollständig bezahlt wurden.
Die Kündigungserklärung ist ein wichtiges Dokument für den Kreditnehmer. Aus diesem Grund sollte der Darlehensnehmer immer die vom Darlehensgeber zur Abgabe der Abrechnungen angewandten Verfahren überprüfen. Da es sich bei der Kündigungserklärung im Wesentlichen um ein Dokument des Kreditgebers handelt, aus dem hervorgeht, dass das Darlehen bezahlt und das Pfandrecht ungültig ist, muss der Kreditnehmer unbedingt sicherstellen, dass die Kündigungserklärung öffentlich bekannt gemacht wird. Die Nichtbeachtung kann sich nachteilig auf die Kreditauskunft des Kreditnehmers auswirken.